根据西安房地产信息网的统计数据，从去年九月开始到今年3月份西安房价连续七次降价，楼市经历了一个名副其实的寒冬，不过就在购房者继续观望时，4月份的房价并没有像许多市民期望的那样持续走低，而环比增长了3.35%。
根据西安市房地产信息网的数据统计，2012年四月西安普通住宅销量为72.4万平方米，比上个月上涨10.8%，同比去年四月上涨54.39%，价格方面，2012年西安普通住宅成交均价6777元/平米，相比三月份上涨3.35%，同比去年四月上涨2.61%。在2012年4月西安房地产市场形式预警分析的研讨会上，与会专家认为，四月份出现的小幅上扬，并非预示着接下来的楼市会出现必然上涨。
西安房地产信息网副总经理李宇兵：房价的大起大落不大可能，但是目前大量房企在低价销售的过程中，对于购房者是一个很好的置业的选择与时机，大跌不大可能，大涨的可能性也是非常小。
西安房地产信息网统计的数据显示，四月份房价上涨主要和一些高价楼盘成交比例大幅上涨直接相关。但是普通住宅均价却并未受到明显影响。开发商受资金链的影响，房价依然会在整体中存在个体上涨、回落的个性化差异。
西安房地产信息网副总经理李宇兵去年很多楼盘像4字头的楼盘，比如像典型的东尚蜂鸟，4888元的这种销售，但是目前来说，它在去年楼市不是处于最低位的时候，它以一个非常低的价格在走，但目前来看它的这个价格又回到了5100元，它的价格是上涨的，但是全市的价格整体和去年比处于低位的。
据西安市房地产信息网调查显示，2月份以来西安呈现的销售回暖，属于上年度刚性需求的集中释放，西安的房价依然很难大幅下落，如果购房者期待找一个最低点去集中置业，这种可能性并不大。
西安房地产信息网副总经理李宇兵：只有大量的投资投机性的需求，入市以后才会炒高房价，作为西安来讲这种可能性在现在政策这种调控下，(上升的)可能性不大。
专家预测，如无更多激励政策，西安楼市交易量难以维持四月份的交易水平，很可能将在短暂的上涨后再次出现止涨回落之势，而五月第一周的数据显示，西安市共成交商品房1637套，环比下跌9.31%；其中普通住宅共成交1355套，较17周大幅减少473套，环比下跌15.54%。
