贵阳楼市现“暖冬” 住宅与商业地产齐放量

新华网贵阳１２月１３日电（记者齐健）据贵阳市筑房网商品房预售备案的统计显示，今年１１月贵阳市商品住宅共成交７２４０套，成交面积７５．２万平方米，成交量超过“金九银十”。同期，商业地产成交１５．３万平方米，环比增长２０％。

今年１０月，贵阳商品住宅曾出现成交套数同比增８５％的销售高潮。１１月的成交套数和成交面积较１０月环比分别上涨３％和４％，成交套数与去年同期的３１０６套相比则上涨了１．３倍。１１月的贵阳商品住宅成交均价为每平方米４７４６元，与１０月成交均价每平方米４６０８元相比，上涨３％，继续保持小幅上涨态势，月均价达到今年以来的最高点。

筑房网的数据统计还显示，包括西南国际商贸城、花果园、中大国际广场、大唐东源财富广场等在内的多个项目都在年底推出其商业物业，预计总投放量超过６０万平方米，与去年同期相比增加了５０％左右。

业内人士分析认为，从贵阳楼市近期的成交结构来看，刚需产品成交占主导，房企的库存令不少开发商不敢轻易上调价格。刚需的释放和开发商的积极出货有望使年末贵阳楼市的“翘尾”行情得以延续。