2013武汉楼价涨不涨 自用投资都看好经济型别墅

如果用一个词来形容2012年武汉楼市的表现，“低开高走”应该最恰当不过。但2013年武汉楼市又将如何?日前，中央经济工作会议强调“中国楼市调控总基调不动摇”，释放了政策在短期内不会转向、限购令在短期内不会取消的信号。专家也表示，在城镇化与稳增长及偏松的货币政策等的推动下，2013年房价将继续保持温和上涨，会5%-10%之间小幅度上涨。国家住建部也已经对房地产市场调控政策基调进行表态，防止房地产市场报复性反弹。武汉今年房地产市场将会趋于平稳，略有涨势。

由搜房网给出的数据可见：2013年1月份武汉新盘入市总共19个，而主城区预计有11个项目入市，占比58%，远城区预计有8个项目入市，占比42%。很明显武汉楼市推盘量市中心与远城区的区别不大，但远城区开始崛起。而2012年武汉商品住宅成交以90平米以下销售最多，累计占总销量的42%，销量居次位的为90-120平米，占比38%，两者合计销售8成。2012年武汉市商品住宅户型需求主要集中在两房和三房，尤其是两房户型成交占比达到54%，较三房占比多出23个百分点，说明刚需从来都是楼市的主战场，2013年，刚需一族的需求仍旧不可忽视。

既是如此，不管是自用还是投资，可以预见的是受宏观调控影响，武汉都市圈经济型别墅市场长线投资收益逐渐显露。产品本身的高升值潜力和低总价才是吸引购房者的关键。作为投资来用，别墅的价位也是相对稳定，虽然高档别墅产品投资回报率比较高，但由于其面积大、总价高，对投资人要求比较高，所以相比之下，经济型别墅更适合普通投资者。

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