百万贷款20年期限基准利率 月供减少近300元

来源:钱江晚报
2013-01-08 08:03:00
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执行新的贷款利率,房奴的还款压力将有不同程度减轻。记者以一笔100万元的房贷,贷款期限为20年,采用等额本息还款方式,享受基准利率为例:

第一种情况:周先生去年6月8日以前办理的按揭贷款,银行给的是基准利率,即年息7.05%,周先生每月还款金额为7783元。元旦开始降息以后,银行执行的基准利率为6.55%,周先生月供降至7485.2元,周先生的这笔房贷的月供将减少297.83元。

第二种情况:赵先生去年6月8日至7月6日间在一家银行办理了个人房贷,银行给的也是基准利率,首次降息后利率为6.80%,当时赵先生的月供为7633.4元。在今年开始降息以后,赵先生也按6.55%的基准利率付息,月供也降至7485.2元。赵先生的这笔房贷的月供共减少148.1984元。

当然,早些年享受优惠利率,贷款也还得差不多的房贷,新利率和老利率对他们的月供差别不算太大,比如陈先生2007年在银行贷了100万,贷款期限为15年,当时在银行申请按揭时享受了七折利率,经过数次提前还贷后,现还剩30万房贷,贷款期限依旧不变,看看陈先生能省多少钱。

去年降息前贷款利率为7.05%,陈先生七折优惠后的房贷利率为4.935%,去年他的月供为2362元;今年1月起新利率为6.55%,陈先生七折优惠后房贷利率为4.585%,今年1月起他每月缴房贷2308元,陈先生月供少缴54元。

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