人大代表建议卖地应让“承诺售价最低者得”

代表建议

如何让房价真的降下来？省人大代表、广东康德房地产开发有限公司总经理欧岳松昨天表示，目前土地竞拍“价高者得”的原则是推高房价的重要力量，建议政府将其改为“承诺售价最低者得”。

欧岳松认为，政府的土地财政思维是推动房价节节高升的关键因素，而这一思维集中体现于土地出让“价高者得”的竞标原则。他建议，探索“房屋零售价低者得”的新方法，“政府可以划定出售地块的出让金金额和最高容积率，开发商以承诺的单位面积零售均价来竞标，谁的均价最低就给谁。”

欧岳松解释说，以最低零售价来竞标不仅可以让老百姓享受到房价下降的实惠，还可以改变房企的经营思路，“以前大家都是拼命圈地、疯狂扩张，房价就越涨越高，现在承诺了零售均价以后，就要算一笔账，怎样才能赚到钱，这就逼着他们控制成本、提高效率。”

对于欧岳松的建议，一些人大代表不认同。省人大代表、肇庆市物价局价格成本调查队队长莫坤宝表示，此举恐会导致很多开发商为了控制成本而降低工程质量。她表示，控制房价不能仅仅将眼睛盯在价格上。“不是直接控制零售价就行了，要重点解决的是推高此价格的其他相关因素。” （记者/骆骁骅 赵杨）