西班牙房价历经三年下挫后依然动荡

作者:向宇 来源:商务部
2013-02-10 08:15:00
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彭博新闻网2月6日报道,西班牙房价自从2007年4月达到历史高点后,过去几年一直处于下跌态势,价值缩水三分之一。马德里全球基金BPA财富管理分析师认为,西班牙房地产市场依然动荡,其实是“有价无市”,在目前价位上成交很少,实际成交的真实价格比当前价格水平低了20-25%。据西班牙IESE商学院统计的数据,1月西班牙现房价格环比未变,为三年来首次。1月平均房价为1890欧元每平米,与2012年12月的1891欧元基本持平。2012年,西班牙房价共下跌了9.9%,而马德里的房价则上升0.3 %至2965欧元每平米,比全国平均价格高出57%。西班牙经济部长上月末表示,准备禁止银行将超过30年贷款期限的房贷作为资产担保贷款的抵押品。穆迪警告,西班牙出台新的房贷管理规定,有可能影响其政府稳定房地产市场的效果。鉴于西房贷市场的10%属于长期贷款,该规定可能影响到家庭融资及现有的资产担保债券。西班牙房贷协会数据显示,去年9月底,西房贷违约率上升至3.5%,为过去六年最高。(向宇)

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