位于深圳CBD中轴核心位置，竞争优势无可替代
皇庭广场位于深圳福田中心区，属于上市公司深国商的核心资产。众所周知，深圳市中心区凭借地理优势和規模效应，现已成为珠江三角洲城市群最重要的功能区，同时也成为华南乃至中国大陆对中国香港及海外联系的核心区域之一。作为国际化的象征，中心区商业以高档商业为主，现已初步形成具有国际水平、他无疑代表了深圳城市商业形象的标志性商圈。
近年来，随着“商业综合体”在深圳的崛起，福田、南山、宝安、龙岗等区相继出现一批商业综合体。2013年，海雅缤纷城、欢乐海岸购物中心、万科广场等相继约有十个大型购物中心投入使用，从几万平米的MINI型综合体到几十万平米的巨无霸，可谓百花竞放，各具特色。而于2013年底开业皇庭广场大型购物可谓独树一帜，引人关注。皇庭广场位于深圳福田CBD中轴核心位置，周围汇集深圳超过70%的顶级写字楼及诸多奢华五星级酒店，处于超区域时尚生活中心。皇庭广场对面的深圳会展中心，每年超过百场的国内外大型会展在此举办，给CBD带来强劲人流及高端商圈消费力。皇庭广场由于市场定位准确、地理位置优越，极高的商业价值以及高端商圈无可替代的软硬件配备，吸引了众多商家，招商工作有声有色，一批国际大品牌和主力商家纷纷抢滩皇庭广场。
国际领导品牌主力店入驻，填补中心区奢侈品体验空白
作为具有国际化水准的高端商圈，引进国际大品牌及如何经营奢侈品成为消费者关注的重点。皇庭广场在首层引进意大利奢侈品百货COSCIA，面积达6400余平方米，填补了深圳中心区商圈高端奢侈品市场的空白，促进了皇庭广场与中心区会展、酒店、商业板块的联动效应。意大利奢侈品百货COSCIA的引进，也从竞争战略上体现出皇庭广场的差异性。COSCIA主要经营ARMANI、 DIOR、GUCCI等十多个世界知名品牌，引领高端奢侈品一站式消费体验；COSCIA皇庭广场旗舰店拥有约700平米的VIP客户服务室，设置了VIP独享试衣间、茶点区、亲子区和红酒雪茄吧；皇庭广场为COSCIA百货专属设置了15个VIP停车位提供私人停车服务，颠覆了原有传统高端消费模式，真正引领消费者掌握最新时尚元素的搭配风格及时尚潮流，给消费者带来真正意义上的高端购物体验。
影院别具特色，餐饮新潮时尚，人气火爆
电影院和餐饮历来是购物中心汇集人气的最佳业态。皇庭广场位于B1层的博纳影院依托实力雄厚的博纳影业集团，自开业至今几乎每个月都有首映礼及明星见面会，不乏陈慧琳、谢霆锋、梁家辉、郑伊健、王晶等大腕莅临，其影响力不仅傲居福田中心区，在全深圳也属独执牛耳。
“港丽餐厅”、“南小馆”、“和民”、“元气寿司”、“炉鱼”，记者现场走访皇庭广场上述人气餐饮后，不得不用“火爆”二字来形容已经开业的餐饮商家。皇庭广场餐饮所代表的时尚、个性、品味，深获市场认可，故一到就餐时间，各大餐厅无不排起长队。加之星巴克旗舰店、LAVAZZA乐道咖啡、MIDI-ANGEL咖啡等各具特色的咖啡休闲类品牌餐厅的开业，丰富了餐饮类的业态，可充分满足消费者的各种需求。不难想象，皇庭广场作为未来时尚消费聚集之地的引领作用将会愈加突出。
中庭经济彰显文化效益，营造独特消费氛围
皇庭广场，顾名思义，其中庭应该富有皇家气派，皇庭广场在这方面可谓名副其实，做足了文章。对于大型购物中心来说，一个布局合理的中庭对活跃空间气氛、丰富空间层次、调节空气流通、提升空间质量及档次，具有非常积极的意义。随着电商迅速发展，购物中心更需凸显“购物体验”功能。中庭为购物中心提供了固定及足够大的场所举行活动、布置景观、展示文化，是凸显“体验”的绝佳载体。
皇庭广场面积广阔的中庭引入了自然光线，成为各类品牌推广、新品发布之首选。皇庭广场中庭前期承办了文博会专项活动“霓裳史诗”、国学文化主题展、R-16Korea2014韩国首尔街舞大赛中国区决赛等等。
皇庭广场市场部的工作人员告诉记者，打好中庭这张牌，人气和经济效益双收，势必成为皇庭广场在竞争激烈的中心区脱颖而出的利器。今后皇庭广场将利用中庭巧打文化牌，不管是时尚发布、品牌推广，还是产品促销、体验参与，都将巧妙注入传统与时尚的文化元素，以增强皇庭广场的吸引力和感染力，进一步体现出差异化竞争，营造出高端消费市场的独特氛围和超凡魅力。
