【延伸阅读】安邦收购纽约地标险资出海再下一城

　　险企海外投资再下一城。

　　10月6日，安邦保险传出消息，斥资19.5亿美元从希尔顿集团手中收购纽约华尔道夫酒店大楼。

　　纽约华尔道夫酒店位于纽约市曼哈顿核心地段，是纽约的主流社交活动中心，常年入住率超过90％。安邦保险称，由于酒店位于曼哈顿核心地区，因此该地块投资价值在纽约是无可比拟。

　　腾讯财经获悉，在收购该栋大楼后，安邦保险将委托希尔顿集团代为管理华尔道夫酒店，并授予后者一百年的管理服务期限。

　　近两年以来，中国保险企业纷纷走出国门，投资海外不动产。华泰证券一名保险业分析师告诉腾讯财经，“首先是因为监管层面的支持，允许险企使用总资产的15%进行海外投资，而之前，这个比例是10%。”其次是投资回报角度， “相比国内的不动产来说，海外市场更加成熟，回报率较为稳定。” 他表示，险企海外投资也有分散投资风险的考虑。

　　“目前国内险资投资收益率在5％的水平，海外投资不动产一般来说都会高于这个水平。”这位行业分析师告诉腾讯财经。

　　因此，不动产是险企海外投资的重点。2013年7月，平安以2.6亿英镑价格买下伦敦劳合社大楼，而据媒体估算，平安此次出手，其投资收益率在6%－9%之间。2014年6月，中国人寿联合卡塔尔控股，斥资84亿元买下伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street大楼90%的股权，中国人寿占比70%，卡塔尔控股占20%。

　　自保险业新“国十条”发布以来，险企的投资进一步被激活，而保险公司也都纷纷表示将积极推动资金出海。

　　中国人寿财务总监杨征曾对腾讯财经表示，海外投资在金融手段、产品多样化和风险控制等方面都要更有优势，所以会积极地去推进海外投资，并把其常态化。

　　人保资产副总裁石新武也曾对腾讯财经表示，新“国十条”放开险资投资限制后，人保资产将利用这一政策红利，加大另类投资力度。在海外投资方面，石新武称，人保资产受托人保集团外汇投资30亿，主要投资领域是港股和债券，“上半年的年化收益率为3%”。

　　对于斥资收购华尔道夫酒店的安邦保险来说，这次不动产投资只是第一步。安邦保险相关人士表示，今后将进一步加大全球资产配置的比重，欧洲地区和北美将作为重点。安邦保险称，通过投资北美优质不动产，将实现长期稳定的投资收益。（腾讯财经 刘鹏 发自北京）

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　　（2014-10-07 13:12:04）