据《联合早报》12月1日报道，由于空置办公空间持续紧缩，新加坡的办公楼租金在亚太地区核心市场中增幅位居榜首，其次则是东京与香港。

　　根据新加坡商业房地产服务公司高纬环球（Cushman & Wakefield）发布的报告，今年第四季，新加坡核心商业区优质及甲级办公楼的租金平均上扬1.6％，全年上升10.9％。

　　该报告指出，中央商业区的两大项目滨海盛景（Marina One）与国浩大厦（Guoco Tower）将会在2016年才完成，并添加280万平方英尺新的办公空间，因此租金情况届时才会缓和。报告也指出，随着新加坡分散商业区的步伐加快，郊区新的办公楼供应也会增加。

　　新加坡高纬环球亚太区研究部董事经理西亚尔西塔（Sigrid Zialcita）说：“虽然供应紧缩是推高新加坡办公楼租金的部分原因，但租赁势头也停留在一个逐渐减少空置空间的水平，形成对业主有利的市场局面。这是因为新加坡继续吸引公司至少把部分区域业务搬来这里。”

　　为了利用东南亚需求增长与低劳工成本带来的好处，通用汽车公司（General Motors）把国际总部从上海迁到新加坡，占用了国际金融公司美银美林（Bank of America Merrill Lynch）空出来3万平方英尺的空间。英国移动通信巨头沃达丰（Vodafone）也增加在新加坡的办事处空间，巩固在这里的业务。

　　高纬环球公司指出，租赁市场从经济体多元化中获利，而跨国公司将业务迁到新加坡，显示了办公楼租赁市场的回弹能力。

　　高纬环球新加坡总经理多德（Toby Dodd）表示，能源、资源、消费产品、信息技术，以及媒体通讯业正在取代金融业租用办公空间。

　　他指出，今年的租用率主要由新科技与媒体公司驱动，而这些公司占今年至今签署的新租约的五分之一，比去年的6％至7％来得高。

　　新加坡职业社交网站LinkedIn占用了巴克莱银行（Barclays）在滨海湾金融中心第二大厦（Marina Bay Financial Centre Tower 2）空出来5万平方英尺的空间，而法国广告与公关公司阳狮集团（Publicis）在搬进Income@Raffles之后，占地3万平方英尺。

　　西亚尔西塔表示，这种情况与香港的情况大不相同，香港的租赁市场仍非常依赖金融业，而明年在巴塞尔协议三（Basel III）生效后，监管更加严谨，可能影响依赖金融业的香港租赁市场。但她补充道，区域银行不受金融危机太大的影响，仍可应付更严谨的要求。

　　高纬环球预计，新加坡优质及甲级办公空间的租金明年会继续上扬，但增幅会是较为缓慢的5.7％。滨海湾地区的租金可能会达到每个月每平方英尺14美元，而莱佛士坊则会达到每个月每平方英尺11美元。该公司也预计，核心商业区的办公楼租用面积会达到100万平方英尺。