房地产具特有的自用价值

　　鉴于楼市现况确实已如“昔日王谢堂前燕”般风采、繁华难再，有些专家鼓动消费者“赶紧卖掉手中房子投入股市”的观点，我则是“深恶痛绝”。

　　道理很简单，不论如何买房套牢房还在，总还有自用价值，如同我经常说的：所有投资商品中，只有房地产有自住用途，其他则只能投资获利或亏损（如股票、期货、基金等）。房地产买来可以住，住不了可以出租，租不出去可以卖，卖不掉可以边养蚊子边等增值。买股票套牢则损失惨重，甚至有退市“惨遭灭顶”的可能性！

　　散户投股市无异“博傻”

　　可以这么说，随着房地产由“供不应求”到“供过于求”的发展走势，以往“随便买随便赚”的“傻瓜投资法”已不适用在楼市，于是使房地产成为“有输有赢”的赌场，风险系数确实不小，但相较之下，股市则有如有去无回的坟场，绝大多数的投资散户基本上“进去就别想出来”，真出来了，倒成了“吓死人”的新鲜事。

　　毕竟，中国股市运作模式与国外大不相同，没有多少股民是以长期投资的做法、心态在操作股票，而更多的是赚取价差，以“周”及“月”甚至更短期为持有时间点的短线进出炒作，这就导致玩股票有如“击鼓（股）传花”的“博傻”游戏。现在的问题是，道理大家都懂得，但每个人都“聪明”到自以为不会是末位接棒者的程度，但最终总会有一大群孤立无援、哭天喊地的散户深陷套牢区而不可自拔。（文/蔡为民）