原标题:海外地产持续升温国际化资产配置成趋势

　　证券时报记者昨日从“2015年北京春季房展”上了解到，今年海外参展项目约340个，同比增长15%。对此，北京房展组委会国际业务总监魏克非接受证券时报记者采访时表示，这说明海外置业升温，老百姓观念转变，国际化资产配置成大趋势。

　　魏克非表示，海外置业升温由不同需求决定，第一类是孩子在国外上学，家里有闲钱，给孩子在国外买个两居室，一边住一边出租，有租金收入，并且澳大利亚、美国、英国都能贷款，利率又比国内低。第二类是年轻夫妇，为今后孩子教育和职业发展考虑，有移民计划，不管是先移民后买房，还是先买房后移民，特别是南欧五国，买房置业同时可以直接拿到绿卡，一举两得。第三类是纯粹投资的，孩子上学解决了，也不想移民，就是有闲钱，但北上广深限购了，租金回报率也只有1.5%~2%，而美国、澳大利亚、英国等房子的租金回报率能达到6%~6.5%左右。第四类是纯粹为提高生活质量的。

　　不过，北京房协秘书长陈志接受证券时报记者采访时表示，全世界都觉得中国人有钱，买房又是中国人的偏好，众多海外项目到中国来也无可厚非。但现在是不是会有这么多人到海外去还不清楚，而且海外政策、税费、风险等信息不对称，消费者海外置业要慎重，应充分收集信息再决定。

　　据了解，本届房展上，有来自美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等三十余个国家和地区的340个项目。其中，斯洛伐克、墨西哥、中国台湾地区属首次参展。展会内容包括高档公寓、豪华别墅、商业地产、土地投资、美国EB-5及欧洲西、葡、塞等国最新移民项目等，满足海外投资置业及移民需求。北京移民行业和海外地产代理巨头，如亨瑞国际、太平洋加达等均有参展。证券时报记者张达