天津1月二手房成交近万套 比去年12月下滑21.6%

2015年本市二手房成交量创10年新高，连续6个月成交量破万。而2016年1月天津市二手私产住宅共成交9825套，比去年12月下滑21.6%。市内六区的二手房成交量比去年12月下降三成多，而价格微涨。

统计数据显示，上月全市二手房成交均价11052元/平方米，比去年12月上涨0.4%。其中，中心城区成交均价为15542元/平方米，比去年12月上涨2.0%。在成交量方面，除和平区环比微涨外，其余区域均环比下降，河西区是市区降幅最大的区域。在成交均价方面，除河北区二手房成交均价为12545元/平方米，下降0.1%外，其余区域均微涨。

“最近成交较集中的多在水上公园附近，属于地铁6号线沿线地段。”房天下商圈经理刘燕说，很多客户担心年后房价上涨，加上周边房价有一定的上升空间，因而多选择现在出手。预计随着6号线的试运行，周边覆盖区域的房屋价格或继续有小幅上涨。

业内人士认为，临近春节，市场上改善型购房需求仍可以占到市场成交比例50%以上。从成交量来看，去年新房二手房成交量频频刷新，创近10年新高，使得大量购房需求已经得到释放。