福州房租五年涨近一倍 职场新人推动租价再上涨

东南网讯 （福州晚报 首席记者 江海）六月底七月初是高校毕业季，随着毕业生进入职场，租房市场的需求量也在持续增长，租金应势出现上涨。福州房屋租价五年涨近一倍

“刚刚过去的6月，住宅租赁交易量快速攀升，预计7月也会这样，所以房租的上涨难以避免。”昨日，针对近期的福州租房市场行情，多家房产中介机构负责人说，每年6月，随着大学毕业季的到来，福州的租房市场都会出现大量的租房需求，不少房东都有涨价的打算。

多家房产中介门店的工作人员表示，现在很多两房的房源，月租金都要2500元到3000元，市中心较好的小户型单身公寓，尽管面积只有三四十平方米，月租金也普遍超过2000元，近期还有明显上涨。即使是在金山等外围地区，房租也上升明显，例如，去年只要1800元左右月租金就能租到90平方米左右的两室房源，但目前此类房源月租金报价普遍在2000元以上，一些装修较好的房源叫价则超过2400元。

机构的监测数据也印证了这一点。来自中国房价行情平台的数据显示，截至2016年6月19日，福州平均租金标准为34.22元/月/平方米，比5月份增加了2.91%。而5年前，每月每平方米平均房租为18元左右。也就是说，5年下来，房租价格上升了近1倍。

由于需求旺盛，房源在短期内还出现供不应求的情况，很多房源挂出来两到三天后就能租出去。 “90后”毕业生

普遍想单住 “最近大学毕业生租房的特别多，我们每天都要接待好几拨，耗费的时间也较多，因为他们要求比较高。”在西二环附近一家房屋中介门店，工作人员告诉记者，往年七八月份才到来的租房高峰，今年六月初就开始了，交通方便的小区十分抢手。

多家房产中介人士表示，和以前的毕业生相比，“90后”的应届毕业生最关心的问题是舒适的交通、居住环境、租金和室友。

尽管房租水平高了很多，但是多数毕业生还是希望能单住。“的确是单间更受欢迎，一室一厅的小户型也是咨询最多的。”一名房产经纪人告诉记者，出租房源中，最抢手的还是单间和一室一厅的户型，租房预算多一点的都优先选择单独租房，这样可以享受到比较私密的环境。

业内人士表示，希望单独租房是“90后”毕业生追求生活品质的表现之一，但作为刚步入社会的年轻人，应从实际出发，根据自己的收入水平选择合适的房子，量入为出。