新浪乐居讯（编辑 张明健）2016年7月9日下午，由金茂逸墅与新浪乐居联合举办的“未来已来 南中央别墅区智慧居住”发展论坛，在亦庄金茂悦售楼处隆重开幕。精英大咖云集，共同畅谈南中央别墅区智慧居住新理念。
论坛从智慧生活的高度和区域发展的广度出发，吸引了多位房地产、财经行业专家前来与会，他们分别是：中原地产市场研究总监张大伟，著名财经评论员姚长盛，北京房地产协会秘书长陈志，资深地产营销人傅硕，亦庄金茂悦项目营销负责人。各位嘉宾共同就论坛议题进行了探讨交流，现场气氛热烈，吸引超过30家主流媒体到场。
资源汇聚 南中央别墅区雏形已成
亦庄近几年入驻的项目就不下三个，尤其是别墅类项目的聚集，渐至连绵成区，使亦庄隐隐有成为南中央别墅区的趋势。
亦庄为何能够如此深得别墅类市场的青睐？并非是简单的运气或市场跟风，而是其潜在价值渐渐开始凸显并得到了市场认可的缘故。以现在最热的孙河别墅区为例，亦庄别墅区同样地处五点五环区间之中，与孙河别墅区遥相对望，区位条件相当；北京最大的湿地公园南海子坐于其侧，对于调节生态环境的作用也显而易见；最重要的当然仍是大兴第二机场的兴建，其后续带来的教育、人才、物流、商圈等资源，对于南城甚至是整个京津冀环抱圈都将产生重要的推动效果。
北京房地产协会秘书长陈志称，“亦庄的作用非常非常突出，而且是今后带动北京、天津以及这条沿线的重要的力量。”
中原地产市场研究总监张大伟也说：“不同于南城或者大兴，亦庄是比较独立的地块，以低密度著称的，我们有理由相信亦庄区域是具有基础优势的。”
亦庄成为又一个中央别墅区的地理优势可谓是得天独厚。
中国金茂正是看中了亦庄区域这一巨大的潜力，打造出智慧型别墅的精品：金茂逸墅。基于目前南中央别墅区还在成长之中的态势，几可预见，金茂逸墅必会成为南中央别墅区重要的一环，将是打响南中央别墅区的第一枪。
智慧型别墅定义是什么？ 服务是关键
金茂逸墅主打的口号是“智慧”，但是人们通常会对于科技的部分有所观望，毕竟科技的更新是非常快的，现在的智能系统是否能跟上未来的发展？
金茂悦项目营销负责人称，相对于科技的发展，更看重的是服务：“我们觉得更要以人为本，因为以人的具体需求的时代正在到来，我们定的这个主题‘未来已来’，不光包括区域的未来，更多的是对于产品的趋势的未来和人的自身需要的未来。可能我们现在暂时看不太清楚是什么样的未来，但是已经来了，或者正在来的途中。” 著名财经评论员姚长盛也表示：相对于科技智能，“相反我们应该关注产品类型”。
金茂逸墅打造的智慧型别墅，并不是简单的科技成果堆叠，而是要营造一种健康的智慧居住方式，真正服务于人们的生活。除了金茂系标配的七大科技系统，打造的恒温恒湿恒氧环境之外，金茂逸墅配套的“魔镜”系统能够将整座别墅的科技运用融于一镜之上，令住户对室内信息可做到一目了然，实现一键可控，还可利用网络绑定连接移动设备远程控制，真正实现健康智慧生活。
市场所向 目前正是南城置业最佳时机
随着北京土地资源的减少，未来可供开发的地段也会逐步萎缩。但由于市场需求仍巨大，仅剩地段价格的上涨势头不言而喻。
相对于其他区域的相继开发和南城区域的优质资源大量汇集，人们逐渐发现，以往印象中被视为价值“洼地”的南城，其实是一块未经雕饰的璞玉，将来随时会显现其巨大价值。甚至可以大胆地说，北京未来不久的地王就会产生于南城，而且极有可能是在仍属低密度的亦庄。地王对于区域市场价格的提升作用无需多言，相对于其他区域，亦庄的未来价值空间不难想象。
现在的亦庄仍处于上升期，比照一下其他区域的价格，考虑到第二机场建成后房产的升值空间，再结合金茂悦智慧型产品的优势，目前正是置业金茂逸墅的最佳时机。
未来已来 以智慧定义南中央别墅区
南城区域尤其是亦庄的发展前景渐渐明朗化，其巨大潜力正在显露，亦庄南中央别墅区的概念也正在慢慢清晰。资深地产营销人傅硕就表示：“传统意义的中央别墅区代表着过去，孙河别墅区代表当下，而南中央别墅区代表将来。”
亦庄是国家级经济技术开发区，科技和智慧一直是本区域的代名词。金茂逸墅，以打造智慧型别墅为目标，契合亦庄区域特点，紧抓亦庄区位优势，重新定义智慧型别墅新理念，为南中央别墅区灌注了核心理念。
