据统计，目前我国企业在海外建设的园区将近100个。这些园区的建设和我国“一带一路”的发展布局是一致的。依托“一带一路”国家沿线中心城市为支撑，重点建设产业园区，给中国企业带来发展的新机遇。海外产业园区建设的优势和风险。关于海外产业园区的建设，中国社会科学院蓝迪国际智库专家委员会专家、中国产业海外发展协会会长胡卫平表示，产业园区是产业集群发展的平台载体，可带来基础设施和配套资源的共享、综合交易成本的降低、技术溢出的创新环境等集聚经济效应，成为现代产业发展的普遍趋势。
海外产业园区的优势在于，进驻园区的企业可以享受到”集群效益”,例如所得税的减免、园区内土地的永久所有权、外资100%控股等，而单一企业很难获得这些优惠政策。与“一带一路”沿线国家合作建设产业园区，既有经济互补、产业互补和形成产业规模经济的意义，也有利于培养东道国的产业集群，加快国际产能合作及双边关系发展。规避贸易摩擦，建设高水平海外产业园区是我国产业转型升级的全球战略布局。企业在这些国家投资，可以直接绕过一些贸易壁垒，提高企业的竞争力，提升应对海外投资风险的能力，为进入发达国家市场和其他第三方市场提供便利。
海外产业园区的风险与优势共存，我国海外产业园区的建设仍处于探索阶段，建设园区的经验欠缺，特别是缺乏整体的规划以及合理的企业资源配置。直接导致的结果就是开发成本偏高、经营形式粗放、配套设施不完善等。目前来看，境外产业园区多以民营企业为主，由于缺乏科学合理的规划，部分园区落户项目少，招商能力弱，缺少有集聚效应的项目和大型央企和国企，出现了园区空心化的现象。对所在国法律市场环境了解不足，缺乏事前对综合情况分析和研究调查，缺乏与所在国政府、NGO、民众的沟通方式。产业园区普遍存在借款主体实力偏弱、投融资能力有限等不利因素
案例分析：苏州工业园区
新加坡海外工业园区建设源自政府出台的“区域化2000”。新加坡海外工业园区是在其国家战略经济计划下，由政府主导在关系友好的东道国选址建设的工业园区，入驻园区可享受相应优惠政策，从而吸引新加坡企业及跨国公司入驻，带动当地就业和经济发展。
苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间重要的国际合作项目。发展目标是建成具有国际竞争力的高科技工业园区和建成国际化、现代化、信息化的生态型、创新型、幸福型新城区。2015年该园区实现地区生产总值2070亿元；公共财政预算收入257.2亿元，各类税收总收入超670亿元；进出口总额796亿美元，实际利用外资16亿美元。
产业园区特点：
一． 在两国政府的支持下建设，协调机制明确；
二． 园区具备产业优势，注重资本密集型、技术密集型产业的引进；
三． 重视产业服务，集中定位园区功能，为入驻企业提供一站式的综合产业服务；
四． 产业转移要以产业升级为目标，产业结构不断优化，创新创业活力增强；
五． 构筑宜居宜业生活圈，改善当地民生福祉。
案例分析：中白工业园
中白工业园位于白俄罗斯明斯克州斯莫列维奇区，距首都明斯克市25公里，紧邻国际机场，柏林—莫斯科洲际高速公路穿越园区。根据规划，园区总体规划面积为91.5平方公里，土地使用期限99年，其中一期用地面积8.5平方公里。2010年，由白俄罗斯总统卢卡申科提出建立。中白工业园是中白两国之间最大的投资合作项目。其中中方占股60%；白方占股40%。目前，已有7家首批入园企业，分别是招商局集团、中国一拖、华为、中兴通讯、中联重科、成都新筑、白俄纳米果胶，14家意向企业包括甘肃聚馨、烽火通信等。”中白工业园是两国合作的一个旗舰项目，也是我国倡导建设丝绸之路经济带合作的标杆项目。
产业园区特点：
一． 两国政府支持下建设，建立完善的沟通机制；
二． 政策条件优越，企业可享“十免十减半”的税收优惠，土地使用权可达99年。
三． 园区本身技术、生产和供应融为一体，并拥有完善的配套设施，可形成工业发展集群。
四． 园区地理位置优越，是计划发展欧亚经济联盟市场和欧盟市场的重要平台和桥梁。
在海外产业园区建设时，要做好顶层设计，力争获得国家层面的统一协调，加强政府、企业、第三方机构三大主体的沟通，使之在园区内有机结合，达到聚集产业链、聚集市场资本、聚集优质项目的协同发展效应，为“一带一路”的科学决策提供有效建议、为该战略的真正落地提供宝贵经验。园区建设需要设定清晰的产业定位和差异化的发展方向，避免产业园区建设陷入粗放式扩张和无序化发展的状态。加强区域间合作设计和产业合理化布局的管理及协调能力，提高园区化招商能力和配套设施，警惕产业园区空心化的现象。加强金融支持，降低开发成本。鼓励政策性银行和商业银行支持海外产业园区的建设，降低企业融资成本、提高融资能力，为产业集群和企业创新发展提供强大的资金保障。注重国际化人才培养，为海外园区建设提供合格的专业化人才，形成完善的产学研体系，推动协同创新和成果产业化的发展。
