2016年全国300城土地成交4亿平米 爆刷340余宗地王

作者:宋雅静 来源:中国经济网
2016-12-28 12:24:08
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中国经济网北京12月28日讯(记者 宋雅静)2016年,是我国土地市场“沸腾”的一年,地王诞生接连不断,热门城市地块溢价率之高令人咋舌。据CRIC年终报告显示,2016年30多个城市刷出340宗左右单价、总价地王,数量创历史新高,上海、深圳也相继刷新全国单价、总价地王纪录。

全国300城土地成交建筑面积40977万平方米 同比降28%

成交规模连续第三年收窄

中国经济网记者在报告中获悉,2016年全国300城土地市场成交建筑面积40977万平方米,同比下降28%,成交规模连续第三年收窄,且同比降幅不断加大,仅为2013年成交建面的四成。在全国去库存总原则下,土地供地规模持续缩减,三四线城市缩量更为显著。

从各城市成交面积看,郑州以2432万平方米的成交建筑面积荣登成交面积榜首,同比上涨35%。武汉成交量为2096万平方米,同比增加5%。2015年的冠军成都以1906万平方米位居第三名,同比回落31%。

CRIC报告分析认为,从整体来看,中央去库存的主基调不变,土地市场供求规模持续收窄,今年土地成交前20个城市中有11个城市同比成交量下滑,其中上海同比降幅最大,达42%。另外,昆明、青岛、合肥等城市土地成交面积同比增幅40%以上。

全国整体地价4825元/平方米创新高 同比涨72%

一二线城市土地供应量收窄 推高地价

中国经济网记者在2016年追踪报道了全国整体地价持续上升的情况,自2013年以来,全国整体成交楼板价持续上升,CRIC据统计显示,2016年达到4825元/平方米的新高度,同比涨幅高达72%。在中央“因城施策” 、“有供有限”的指导方针下,热点一二线城市土地供应量收窄,“僧多粥少”导致房企对优质土地资源的争夺加剧,火热的市场又进一步推高了地价的走高。

总价地王扎堆一二线城市 单价地王聚集一线城市

深圳、上海分别诞生新的全国总价、单价地王

纵观2016年,全国地王数量迭创新高,全国单价、总价地王纪录相继刷新。CRIC报告指出,大体上总价地王集中在一线城市及部分热点二线城市;单价地王则绝大部分聚集在一线城市。今年总价地王和单价地王的最高值都较去年明显提升,TOP10门槛也均有不同程度的上升,深圳、上海分别诞生了新的全国总价、单价地王。

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