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| 英国伦敦海德公园的一处物业的豪华单元房一周的租金高达4万英磅。图片来源：盖蒂图片社 |
中国日报网2月21日电 据英国《卫报》报道，英国房地产数据公司LonRes 的研究显示，2016年最后一个季度，每周租金超过3 000英镑（即每年156 000英镑）的房屋供应量增加了28%。
2016年4月开始实施的政策规定，通过海外信托账户购房要上交15%的印花税，并且第二套房子要加收3个百分点，市区主要中心租赁数量开始持续增长。
LonRes研究主管马库斯·迪克森（Marcus Dixon）表示，外国富豪之前会在伦敦购买1000万英镑左右的房子，而现在选择租房以避免税费。
他表示，印花税对高端客户的影响是显著的。尤其是当你要考虑大部分人会买房作为另外一处房产，因此，第二套房子也要支付3%的附加费。
2016年，印花税为英国政府增加了73亿英镑收入——有34亿英镑来自伦敦。肯辛顿、切尔西和威斯敏斯特区的房地产印花税超过5亿英镑——比北爱尔兰获得的多出25倍。
房地产网站Rightmove列出了伦敦1100多处房产，租金超过3000英镑，包括每周4000英镑六居室骑士桥顶层公寓，他们连在一起，靠近糖果兄弟的海德公园一号开发区。伦敦上流住宅区梅费尔（Mayfair）七居室一周租金4万英镑，有电影房、游泳池和地下车库。
第一太平戴维斯（Savills）租赁主管乔治娜.巴特利特（Georgina Bartlett）表示，可供出租豪华房产的数量会更多，比网上列出的还多。她表示，自2017年初，市场上租金高于每周4000英镑的房子数量上涨。“我们目前正在交涉三位客户，他们每周的预算超过5000英镑，而他们之前一直想在伦敦买房。”
一家房地产商海外机构奈特·弗兰克（Knight Frank）的高端租赁主管汤姆·史密斯（Tom Smith）说道："高端市场比一级市场能更好地运作。"
实际上，若高端租赁价格固定不变，则会造成供不应求。房产代理表示，一周3000英镑租不了海德公园一号或其他豪华房产开发区的一间公寓，但可以租贝尔格莱维亚区（Belgravia）或梅费尔的一座大房子或公寓。他们表示，绝大部分支付得起3000英镑以上档位的租客都是海外来的，尤其是中东地区和美国。
迪克森说道：“他们喜欢酒窖、温泉和门房，门房是提供服务的礼宾部，类似于高端酒店，可以要求额外费用。一些出售豪华房子的业主现在选择租赁的方式。"
伦敦豪宅投资基金的一个合伙人鲁伯特.布拉德斯托克（Rupert Bradstock）表示，他和合伙人决定出租用基金买回来的所有数百万英镑位于肯辛顿（Kensington）房子，而不是把它们卖了。
他说道：“我们计划是把房子买回来并保留一段时间，然后卖了。现在我么打算把房子出租。这是我们在去年得知印花税严重影响市场后做出的决定。”
布拉德斯托克的基金机构伦诺克斯投资管理公司（Lennox Investment Management）拥有八套肯辛顿房子，价值800万英镑到2000万英镑。他表示，他们的业务涉及“典型的一群人，房客都是来自海外的工作者。”布拉德斯托克表示，豪华租赁的利息直接关系到印花税。
“你们现在看交易成本接近20%。”他说道。“如果你买500万英镑的房子，成本将近100万英镑——除以5就是每年20万，相当于租一个价值500万的房子。这就是为什么很多人选择租房而不是买房的原因。”
（编译：谭孟维 编辑：齐磊）
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