楼面价逾3万元/平米 中海地产夺得上海“小昆山”两幅宅地

作者:朱楠 来源:中国证券网
2017-03-30 09:52:28
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中国证券网讯(记者朱楠)今天上午,上海土地市场公开出让松江区小昆山镇2宗宅地。经过激烈竞投,最终由中海地产集团有限公司分别以总价20.65亿元、10.7亿元一举竞得。

根据出让结果,松江区小昆山镇SJS40001单元17-02号地块,出让面积6.68万平方米,容积率1.2,成交价20.65亿元,成交楼面价3.09万元/平方米,溢价率71.63%,去除保障房后楼面价3.25万元/平方米;而松江区小昆山镇SJS40001单元20-01号地块,出让面积3.56万平方米,容积率1.2,成交价10.7亿元,成交楼面价3万元/平方米,溢价率66.93%,去除保障房后楼面价3.16万元/平方米。

中国证券网记者了解到,今天的现场拍卖环节共有13家房企参与,也是今年以来参与人数最多的一次,因此拍卖过程比较激烈。卓越、金辉、路劲等房企举牌积极,尤其是路劲地产,由于此前在附近已有一块土地,所以拿地热情高涨,希望能拍下这块地形成联动效应。在拍卖过程中,包括万科、招商等多家房企因为申报自有资金超过现场报价被取消拍卖资格。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,从绝对楼板价这幅地块的成交价并不低,几乎是去年成交楼板价一倍。这一结果多少还是超出市场预料,毕竟在调控预期下,这类比较“偏”的地块都要达到这一水平,未来售价超过5万元/平方米可能性比较高。

 

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