图为重庆首届两江商业论坛发布会现场。 蒋青琳 摄
中新网重庆3月31日电 (蒋青琳)“房地产能否回到过去的高增长呢？基本不可能。”“唯一能够代表中国未来经济的就是消费，消费存有较大空间。”
31日，重庆举办首届以“新商业、新消费、新未来”为主题的两江商业论坛，中国知名经济学者、民建中央经济委员会副主任马光远在此间举行的论坛中作出上述表述。他认为，如果从财富浪头来讲，中国刚结束第二个财富浪头——地产财富浪潮，下一个互联网财富以及金融财富浪潮，正处在科技革命，一切都在发生变化。
数据显示，2016年，中国的消费率首次突破60%，但距离全球平均70%的比率还有10个百分点的距离；消费持续作为国民经济增长的第一驱动力，对经济增长的贡献率达到64.6%。
“早在2014年，万达在重庆就开始布局文化旅游项目，当时就看中重庆人的消费习惯，耿直实在，而切切实实能让游客住留玩两三天的项目却很少。”万达商业地产总裁助理兼重庆万达城投资有限公司总经理汤宇宏称，以万达为例，重庆万达文化旅游城就提供了这样一个具备一站式文化旅游平台，把中国更优秀的产品放在这个平台上，让重庆市民去体验和享受。
中国知名财经评论家叶檀表示，整个消费业态模式在发生着改变，按目前情况来讲，主要分为三种商业模式：一是做大形成的封闭式链条，二是大规模建自营店及加盟店，三是特色化消费，规模虽小但细致精美。
“商业模式的创新是未来数十年经济社会发展的主旋律，也是改变产业竞争格局的重要力量。”马光远说，有观点认为，线下商店正在慢慢死去，这是错误认识，因为从消费角度和购物角度来看，顾客买的不光是简单的产品。”
记者在重庆解放碑下半城和沙坪坝观察到，一个是重庆旧城改造的代表，一个是文化旅游综合的代表，诸如融创、万达等来自全国的开发商正在这些区域上进行城市综合体开发。可以预见，融创白象街、重庆万达城等项目实际上将对城市区域发展起到助推作用。
马光远说，开发商进行城镇化建设，首先要做的是让城市变得漂亮。服务业的发展，将是未来中国经济新的增长点，由投资经济体转型成消费经济体，将促使消费走上新台阶。
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