新华社郑州５月１６日电（记者刘怀丕）开封市政府日前发布房地产市场调控通知称，在开封市区内购买的新建住房，取得不动产权证满３年方可转让。
通知要求，自发文之日起（含），凡在开封市区（不含祥符区）购买的新建商品住房，自取得不动产权证书之日起满３年方可上市转让。交易双方通过赠与方式转让住房的，参照购买新建商品住房执行。
通知规定，自发文之日起，房地产开发企业已取得商品房预（销）售许可并对外销售的商品住房，由市不动产登记中心提取近期内该项目销售均价，市住建局指导实行限价销售，房地产开发企业销售价格外不得加收任何费用。首次销售的项目成交均价参考周边同类型、同品质楼盘；非首次销售的项目，成交均价原则上不得高于２０１７年４月以前的成交均价。原则上半年内涨幅不得高于５％，一年内涨幅不得高于１０％。对高价盘、涨幅明显偏离市场价格的项目，市不动产登记中心停止其商品房网签资格。对于捂盘惜售、捆绑销售、刻意隐瞒真实成交价格的房地产开发企业，市住建局暂不核发商品房预（销）售许可证，情节严重的，市住建局停止其已发放的商品房预售许可。
开封市政府表示，禁止企业以诚意金、ＶＩＰ卡等形式蓄客，企业要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并明码标价、一房一价，严禁采取拖延开盘时间、控制房源等手段捂盘惜售、制造供不应求假象。对涉案开发企业和中介机构，一经查实，依法从严从重处理，开发企业停止预售及网签，２年内不得参与本市土地交易，中介机构吊销营业执照，并列入失信企业“黑名单”。
