北京节后首场土拍69亿 两宗均为“限竞房”地块

北京迎来春节后的首场土地拍卖,共出让两宗宅块,均位于大兴区,一宗来自于瀛海、一宗来自于黄村,总起始价57.5亿元,最终两宗地块均获成交。中海44.4亿元摘瀛海地块,金地商置24.6亿元摘得黄村地块,北京节后首场土拍揽金总额69亿元。

北京节后首场土拍69亿 两宗均为“限竞房”地块

来源: 北京青年报
2019-02-26 07:10 
分享
分享到
分享到微信

节后首场土拍69亿 两宗均为“限竞房”地块

北京迎来春节后的首场土地拍卖,共出让两宗宅块,均位于大兴区,一宗来自于瀛海、一宗来自于黄村,总起始价57.5亿元,最终两宗地块均获成交。中海44.4亿元摘瀛海地块,金地商置24.6亿元摘得黄村地块,北京节后首场土拍揽金总额69亿元。

据悉,这两宗地均采用“限地价,竞自持”的竞价方式。资料显示,大兴区瀛海地块,建设用地面积7.93万平方米。该地块起始总价为36.50亿元,现场竞拍之前,该地块已获得三次报价,其中2月22日获两次报价,2月25日获一次报价,最高报价为36.87亿元。

现场竞拍阶段,该地块吸引了包括中海、金地、电建+山西建设联合体等房企的参与,经过十余分钟,共38轮的竞拍,由中海以44.4亿元的价格拿下,溢价率21.6%。根据要求,该出让宗地中商品住房销售均价不超过5.51万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.79万元/平方米。

随后开拍的为北京大兴区黄村镇三合庄村地块,经17轮竞拍,最终金地商置以24.6亿元取得该地块,溢价率17.7%。该地块总建筑面积94338平方米,销售均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得超过58500元/平方米,土地上限竞自持,达到预设自持商品住房比例后投报高标准建设方案。

中原机构首席分析师张大伟认为,北京2019年的土地供应中,限竞房依然有很大的比例。整体看,土地市场依然维持了平稳,而限竞房的低销售比例使得开发商对拿地价格相对谨慎,与2017年第一批限竞房相比,2018年下半年以来的土地楼面价格下调均在20%以上。

(朱开云)

【责任编辑:刁云娇】
中国日报网版权说明:凡注明来源为“中国日报网:XXX(署名)”,除与中国日报网签署内容授权协议的网站外,其他任何网站或单位未经允许禁止转载、使用,违者必究。如需使用,请与010-84883777联系;凡本网注明“来源:XXX(非中国日报网)”的作品,均转载自其它媒体,目的在于传播更多信息,其他媒体如需转载,请与稿件来源方联系,如产生任何问题与本网无关。
版权保护:本网登载的内容(包括文字、图片、多媒体资讯等)版权属中国日报网(中报国际文化传媒(北京)有限公司)独家所有使用。 未经中国日报网事先协议授权,禁止转载使用。给中国日报网提意见:rx@chinadaily.com.cn