——新一届“广东地产资信20强”、“深圳地产资信10强”公布
为更好推动房企平稳健康发展,11月1日,“第二十一届(2022年度)广东地产资信20强”和“第十二届(2021-2022年度)深圳地产资信10强”线上发布会在广州成功举行,正式发布新一届“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”名单。保利、华发、合生创展、越秀、美的置业、珠江投资、雅居乐、尚东、敏捷、光大、能兴、珠光;万科、中海、金地、华润、招商蛇口、卓越置业、星河、京基、鸿荣源、绿景(中国)等入评。(排名不分先后)
中地会理事长、评审会秘书长徐静主持发布会,有关银行代表共同出席。因疫情影响,为保障健康安全,“广东地产资信20强”、“深圳地产资信10强”企业和银行相关领导及代表线上参加发布会。
首次采用线上方式公布名单
自2001年开始到今年,广东地产资信评审已经是第21年。21年资信合作,携手发展,带来的是社会、银企和广大消费者的共赢。这是资信评审最大的现实意义。
据了解,因遭遇多次疫情影响,“资信”峰会多次被迫延期,安排多次被打乱。疫情改变了很多,去年的“资信”峰会因疫情影响延期了两次,今年也延期了两次,去年“深圳地产资信10强”的正式公布也因为多次延期而到了今年,“第十二届深圳地产资信10强”涵盖2021年、2022年两个年度。
广东地产资信评审为保障健康安全,首次采用线上公布名单。 “广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”线上发布会两场连续召开,同日公布名单,这是资信评审史上的首次。
徐静理事长在发布会上引用苏轼的一段话:盖将自其变者而观之,则天地曾不能以一瞬。自其不变者而观之,则物与我皆无尽也。强调21年来,“广东地产资信评审”不断发展进步,有很多变与不变。
银行引导鼓励企业践行“房住不炒”
发布会上,银行代表表示,首次线上发布,守正创新,希望企业穿越周期,做稳做强。作为国有大行,银行希望与资信强企在新征程中,共同努力发挥应有作用和担当。
还有银行代表说,企业真正的穿越周期,不容易,也不简单。将发挥大行担当,促进房地产业平稳健康发展。随着政策调整,新形势下新的要求,银行将尽最大努力支持资信名单内优质的房地产企业。
有银行代表介绍,有大行为响应租购并举,加大保障性租赁住房建设,出资300亿元设立住房租赁基金,通过投资房企存量资产,改造为租赁住房,增加市场化长租房和保障性租赁住房供给。
21年前,几大银行广东省分行率先联合举办,形成了一面以“资信”为可持续发展引领方向的光荣旗帜,积极主动响应中央号召,在全国各地建立起特有的影响。广东地产资信20强评审是第二十一届,深圳地产资信10强评审是第十二届,历史的检验,现实的映射,见证了大浪淘沙,一直致力于促进房地产业平稳健康发展。
资信强企追寻行稳致远、高质量发展
在“房住不炒”的背景下,在市场发展和预期产生波动的形势下,依然能够持续入评“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”的企业,是行业发展的期待。资信铸就企业的伟大,铸就了不起的企业。
有资信强企领导表示,一直以来,企业坚持稳健发展,多元布局,业务聚焦核心城市,90%土储集中一线城市,住宅占比超70%,三条红线保持绿档。将坚持按照稳地价、稳房价、稳预期的政策要求,坚持“房住不炒”的定位,全力支持城市更新、产业园区建设,服务回馈好社会,助力实体经济与房地产市场高质量发展,与合作伙伴携手共赢。
徐静理事长表示,“资信强企坚持‘房住不炒’的定位,在未来发展中,将继续注重与上下游、产供销有效衔接,推动相关产业的健康发展,追求匠心匠人精神,着眼于品质的提升,推动人居建设的高质量发展,满足人民群众日益增长的美好居住需求。”
通过数据赋能 守正创新
今年的资信评审,充分听取有有关部门、一线金融专家和成功企业领导的建议,通过数据赋能,借鉴更加完善的健康指标评价体系,提高预见性,进一步增强评审的科学性。2021年5月,正式启动了房地产企业健康评价课题研究。由中思拓研究院发起,召集长期深耕一线的住房金融专家、房地产企业资深人士等,以大量静态数据和动态监测数据为基础,结合一线实践经验和所掌握的企业真实情况,经过反复测算、论证,建立了回归本源的房地产企业健康评价创新模型,形成了课题研究成果。今年8月,在北京召开课题结题研讨会,有关领导专家参会,并担任专家咨询委员会委员。
目前,房地产企业数据存在一定的美化现象,以至于在本轮行业调整中,有银行对房地产企业的数据不再信任。房地产企业健康评价课题研究通过数据的关联性、互证,结合资深专家的经验,全方位的衡量、比对数据的客观性,透过数据看本质。着眼于正本清源、去伪存真,指标设计后的测算结果符合企业现实情况和市场真实情况,因此更值得有关部门作为制定政策的参考,作为金融机构等开展业务的重要依据。
坚持以“资信”为准绳,通过数据赋能,是今年“资信评审”因应新时代的创新。
始终坚持以“资信”为准绳
徐静理事长在会上介绍,紧跟国家政策要求,推进银企持续健康合作的宗旨未变,让资金稳健安全的注入大众喜爱的项目,这个初衷未变。坚持与时俱进,贯彻新发展理念,推进高质量发展,推动构建新发展格局,促进房地产业平稳健康发展。
总体而言,广东地产资信评审在全国各类榜单中,坚持以“资信”为准绳,稳定性强,公信力强,是其延续21年的根本。会上,有资信强企领导表示,感谢中地会与金融机构对企业过去工作的肯定,衷心希望企业行稳致远,不断前行。
此外,本次“广东地产资信20强”评审延续前20年的称号未变,但入围的企业数量发生改变。仅有12家企业入评,坚守信念和原则,并不是通过凑数去影响评审结果的客观性。这12家企业不是以规模称雄的企业,而是资信稳健、重视产品品质的企业。
据了解,22家资信强企中,18家企业10届以上入评,占82%。其中,12家“资信20强”中,11家联系10届以上入评,占91%;10家“资信10强”中,7家连续10届以上入评,占70%。入评企业历经市场检验,始终保持稳健发展。
在严峻复杂的国内外经济形势下,“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”企业经受住了风险、挑战和考验,为平稳发展,继续前进奠定了坚实基础、创造了良好条件。
21年的实践证明,资信强绝非只是规模大。这21年,坚守资信者,赢得了历史和市场的检验。这份资信的评价,是几大金融机构专家们和有关专家学者的集体智慧,是赋能每家“资信20强”企业的一份客观、公正、科学的信用定价。
“资信20强”和“资信10强”企业,在我国经济和行业发展形势深刻变化的历史进程中,在应对国内外各种风险和考验中,始终是行业健康发展的标杆,在建设中国式现代化的伟大事业中,始终是提升住房品质、满足人民美好居住需求的主力军。
