房地产市场营销领域，传统的获客模式及渠道已经“日薄西山”，行业亟需在方法、渠道上不断创新的营销模式。互联网时代，房产行业经过多方探索，终于有了新的方向——线上获取客户流量、异地分销实现资源互通。
记者近日获悉，国内领先的移动互联网房产交易平台吉屋，正式对外发布上线异地分销系统。这意味着，传统代理商借助互联网流量优势不仅可“触网升级”，还可增加本地房源被代理、异地房源不断扩充的“双盈利点”，实现营销资源与渠道的“最大化”。
相关数据显示，1-8月份全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元，同比增长达到34%，碧桂园、万科、恒大、保利、华夏幸福等全国房产开发商们，纷纷备留“宅基地”。
这表明，在经历一年半的大力“去库存”后，未来中国房地产业还将产生数额较大的“存量”等待销售。加之，国家相关政策调控持续“紧缩”与“租赁住房”等供给的扩大，也将造成一部分购房群体的“分流”。进入金九银十的楼市销售旺季，甚至接下来两三年，房产代理商与分销商们所面临的挑战与压力还是不小。
伴随着旅游地产、养老地产等兴起，异地分销不失为一种较好的营销方式。随着房产网商崛起，吉屋在全国150多个城市的业务已经“连线成网”，参与“异地分享”商户即可实现双重身份，可以作为项目代理方快速依托吉屋全国百城商户渠道实现全国卖，也可以作为本地客户代理方帮助客户选择全国甚至全球买。
在“一买、一卖”之间，不仅实现依托其他代理商将楼盘项目向非本地区的售卖，也可实现本地销售其他地区的楼盘项目。这样一来，对于代理商来讲，市场范围和潜在顾客都在扩大，手中的房源和客户都多了，盈利自然也随之大幅度增高。
而在远离项目城市搞销售，最大的困难就是信任问题。对于传统的异地分销模式，就算房地产精英都认为，客户没有见到项目，项目周边情况又不了解，当地价格又不清楚，单凭几句话，就去看房、买房的几率非常小。
购房属于“重大消费决策”，购房者一定关心房屋的质量，支付房款、退款的保障，以及信息诚信，物业管理及服务质量等，并在线上搜集、筛选。
在这方面，吉屋拥有强大的互联网技术优势与品控能力，在吉屋平台上，购房者可以查看详实的楼盘相关信息，还可以实时在线IM、400电话与置业管家进行沟通。为了保障购房体验，吉屋新房平台对管家的表现评价实时跟进，目前已经实现了置业管家5秒以内响应线上需求。
不仅销售商与购房者具有“隔阂”，分销商之间也同样存在信任危机。为此，吉屋设置了“一对一”地接专员无缝对接，客户异地看房实时动态提醒，佣金支付全部通过吉屋钱包安全快速结算，有效解决了切客问题、佣金结算等矛盾。
吉屋创始人/CEO潘国栋表示，在房屋销售过程中，吉屋异地分销系统将会利用实时数据、吉屋钱包等平台技术，对包括渠道对接、佣金结算在内的“全流程”进行监管与支持。对于行业来讲，该系统其实是房产“信任分销”的开始，对改变中国房产渠道乱象将产生积极的作用。
