2019年3月26日，世茂房地产控股有限公司(00813.HK，下称“世茂”)在香港发布2018年全年业绩报告。2018年，世茂再次实现了“有品质的高速增长”，全年签约额为人民币1761.5亿元，同比大幅上涨74.8%，实际销售额目标完成率达到126%，增速领先行业;签约额排名升至第11位，稳步向前。
世茂2018年的业绩爆发，也得益于多元业务的强劲发展。报告期内，全年酒店、商业、物业及其他收入较2017年上升26.9%，达46.1亿元，为实现整体有品质高速增长注入了可持续发展基因。
自营与合作并举 IP打造助力酒店开疆拓土
报告期内，各酒店总录得收入人民币19.1亿元，息税折旧摊销前利润人民币5.9亿元，EBITDA率30.8%。2018年，世茂不断夯实酒店品牌及产品矩阵，以“自营+合作”IP构建与运营模式，实现了品牌增值与价值传导的高效跨越。
2018年11月15日，历时12年打磨的上海佘山世茂洲际酒店盛大启幕，以“尊重自然生态”为理念，实现建筑与自然的融合共生，开创世界建筑奇迹，为上海这座创新之城、人文之城、生态之城再添新名片。
自营酒店方面，世茂喜达酒店集团自2017年成立以来，高速发力，着力打造旗下自主品牌酒店，带领中国民族品牌走向国际。
目前，世茂喜达旗下10家酒店已稳步经营，51家蓄势待发，其中包含6家海外酒店。未来将深入一二线城市为主的经济和旅游发展强劲地区，布局新一代中高端酒店市场，发展成为国际化的酒店集团。
商业及主题娱乐 标杆项目蓄势待发
商业及主题娱乐业务2018年也呈现出极强的爆发力，经过10余年的发展，世茂商业版块已进入26个城市，拥有超过48个商业项目。报告期内，商业运营收入呈现良性增长态势：上海世茂广场焕新重启、上海世茂大厦正式启用，连同其他物业共录得商业运营收入人民币10.9亿元，息税折旧摊销前利润人民币6.1亿元，EBITDA率为56%，在行业内出类拔萃。
2018年，世茂在商业项目布局上，充分体现出了科学性和前瞻性，以沿海发达地区为主，同时进入内陆经济发达城市，在一线及多个二线城市核心区均有项目分布。此外，为高度赋能城市生活，世茂在2018全新发布“文化+、活力+、体验+、科技+”系列品牌计划，通过项目规划、业态布局、资源整合等形式打造城市新生活范本。
具体到产品业态，世茂商业已构建起“4+2”产品线，即四大商业产品线：世茂国际中心、世茂广场、世茂摩天城、世茂52+，以及两大办公产品线：世茂大厦、世茂智汇园Link Park，并在2018年围绕“城市品位升级”和“城市美好生活”进行全面消费品质升级，重构世茂商业版块的粘性和品牌影响力。
世茂主题娱乐版块主张为消费者打造多样化的生活体验，逐步发展出主题乐园、滑雪场、观光厅等多种业务模式。2018年，上海世茂精灵之城主题乐园一期“深坑秘境”盛大开业;世茂Hello Kitty上海滩时光之旅主题馆重磅亮相;长春世茂莲花山滑雪场正式启动。通过积极整合跨界资源优势，世茂促进文旅产业升级，彰显多元发展新高度。
在城市转型升级的大背景下，世茂与全球领先的人工智慧平台——商汤科技，建立全面战略合作伙伴关系，深度契合城市需求，为城市智能升级贡献力量。
2019年，专业公司将借鉴地区公司在公司制转型中的宝贵经验，实行公司制转型，以实现收入与利润的高效增长，力争未来三年收入年均增幅达40%以上，并计划在未来三年对酒店、物业进行分拆上市。
放眼未来，依托行业优势与综合竞争力，多元业务将成为世茂有品质高速增长的动力马达，其覆盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、金融、教育、健康、高科技、文化等领域的业务版图，必将持续开拓“可持续发展生态圈”疆域，助推世茂成为“中国领先的生活服务商”。
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