房企扎堆京西楼市 定制化商住产品受购房者青睐

目前，北京门头沟房地产市场已吸引十数家房企入驻。

当前，京西的门头沟区域已经成为楼市的主战场之一。这里产品形式多样，涵盖了普通住宅、别墅、自住房和商住房等物业类型，其中不受限购影响的商住项目销售火热。

上半年,门头沟曾传出商住项目要限购的消息，虽然政策未出，却在一定程度上反映出门头沟楼市尤其是商住市场的走俏。同时，为了满足各类客户的需求，开发商在产品类型上不断推新。

日前，门头沟远洋新天地项目再次推出新品，针对创业投资者打造定制邻里系新品——菲慕中心。对此，远洋地产北京西南片区营销总监陈文君表示：“远洋地产自进入京西区域以来，始终坚持以创新为主，从6月推出的以可定制家居为主导的远洋菲慕公寓，到7月份以定制健康+为理念的品牌焕新，再到8月要推出的定制邻里系新品，一直扮演者区域领航者的角色。此次的定制系新品，更多针对于创业投资者，回报收益超过一般投资产品。”

　　远洋地产北京西南片区营销总监陈文君

“能不能在北京招募合伙人，你来定制楼层里你的邻居是谁，你来定制公共空间想要做成什么样，定制你想要公共空间里增加哪些服务模式，这就是我们所谓的定制邻里。”陈文君分析称。

远洋新天地首创定制邻里创投合伙人全新标准，使区域产品不断升级。据了解，通过专享楼层定制权，业主可随心定制专属楼层的公共区域装修风格及楼层命名，以多重角度彰显主人的时尚文化。全国首个定制房屋价格权，价格折扣幅度可达9折，都可由业主掌控。

远洋的举措并非区域内的唯一代表。近年来，门头沟已成为开发商争相进入的热点区域。目前，这里已聚集了远洋、万科、金地、融创、中骏等十来家主流房企，涵盖了多数物业产品。作为京西楼市新战场，门头沟自有其自身优势。

在陈文君看来，门头沟无论是距离金融街还是海淀区，以及未来高科技发展区域，这里都有得天独厚的区位优势。同时，对于门头沟新城，区域内的自然风景好，但可建设的土地面积有限，这也是各大房企扎堆门头沟新城的主要原因。