物业管理费有点低 吊销“黑物业”有点难?

“现在的物业管理费有点低了，我了解到一些小区，8年都没有涨过管理费。”昨天，在省政协会议分组讨论上，省政协委员、省物业管理协会会长许建华说。

“现在全省有500多家物业管理公司，从业人员超过100万。物业管理是最基层的行业，但政府关注太少，扶持政策也不多。”他说。

他的发言很快就激起了其他委员的“反弹”。黄小峰委员说，现在有些物业管理公司的服务也存在问题，比如没有服务标准，也没有退出机制，小区想赶走一个服务不好的物业公司非常难。

许建华承认，目前有个别的物业管理公司确实“比较黑”，但怎么去吊销他们的资质，确实有点难，这不是行业协会的能力问题，是政府的事。黄小峰则认为，现在应该尽快出台法律，对物业公司的资质吊销、退出机制等尽快进行明晰。

很快，其他委员也加入了讨论，“很多物业公司的财务都不透明，甚至小区收到的广告费等等都不知道花哪里去了。”有委员反映。对此，许建华说，现在很多小区物业都是“包干制”，业主交钱，管理公司把物业“包圆”，他建议采取“薪酬制”，即缴纳的管理费中部分付给物业管理人员，其他用于小区公用事业。

争论变得激烈，吴火豪委员连忙“打圆场”，“我觉得许总的想法很好，可以把这些变成提案，关于物业管理的讨论到此为止吧。”

茶歇期间，许建华马上被七八个记者围住，问题连珠炮一般，集中在“没有业委会怎么办”，“该如何建立退出机制”、“如何建立更好的行业标准”等几个问题。

许建华逐一回答，他建议一定要成立业委会，在退出机制上面，他也表示非常无奈，“现在还在探讨。”在建立行业标准方面，他则坦言目前只能建立全省的行业指导标准，给各个地区参照。

他透露，现在省物业管理行业协会最主要的任务就是，建立全省物业公司的诚信系统，“有这个诚信系统，所有人都可以查到物业公司管理服务情况，公开他们的不规范不透明行为。”

在记者的逼问下，许建华也承认，“这也只是一个软性约束，而不是硬性约束。关于物业管理，几乎每个参会的人都是关注这个问题的一分子，要讨论的还有很多”。

（深圳特区报广州1月24日电）