南宁今年首场土地拍卖会"落槌" 两地块拍出8.4亿

作者:罗暘 来源:广西新闻网-南国早报
2013-05-24 08:06:53
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南宁今年首场土地拍卖会昨日“落槌”,楼面地价每平方米超过3600元

城西两地块拍出约8.4亿元

南宁今年首场土地拍卖会

广西新闻网-南国早报南宁讯 (记者罗暘)5月23日上午,2013年南宁市第一场也是“国五条”落地后的首场国有建设用地使用权公开拍卖会顺利举行。位于南宁高新技术产业开发区和相思湖新区的两块商住用地,成交总价约8.4亿元,楼面地价较去年出让的同区域地块明显上涨。业内人士认为,房企积极参与拿地,表明对未来楼市信心大增,房价短期内难言下跌。

现场:10余家房企参与竞争

此次出让的两块土地采取“拍转挂”的形式,如竞买人不足3人则自动转入挂牌程序。23日上午10时,拍卖现场的竞买人席上已经坐满人,拍卖师现场点算竞买人,共有近20家房企报名参加,包括振业、中海、华发、中铁等区内外大型房企都出现在现场。而在去年,即便是稀缺的地块,竞买人往往不超过10家。

首先拍卖的是编号为GC2013-025号土地,位于科德路北面,面积50.954亩,规划容积率>3且≤3.5,起始价455万元/亩。7号竞买人率先应价,66、69、18号等竞买人先后加入竞争。7号显得志在必得,每当其他竞买人举牌,他都会毫不犹豫地举牌加价。经过24轮举牌,7号竞买人以900万元/亩的单价拿下25号地块,折合总价约4.59亿元,楼面地价3857元/平方米。

随后拍卖的是GC2013-026号地块,位于江北大道鹏飞路口的东北侧。该地块面积44.855亩,规划容积率>2且≤3.5,起始价341万元/亩。10号竞买人应价后,98、88、118号等竞买人也进入“战场”。当单价爬升到800万元/亩时,只剩下88号和118号在竞争,118号举牌已稍显犹豫,但88号看起来还是很坚决。最后,88号以850万元/亩的单价将26号地块收入囊中,折合总价约3.81亿元,楼面地价3643元/平方米。

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