港媒:12月楼市销售创新高 一线城市量价齐升
参考消息网1月21日报道 港媒称,国家统计局20日公布,中国2014年房地产开发投资同比增长10.5%,房屋新开工面积同比下降10.7%,商品房销售面积同比下降7.6%,销售额下降6.3%。12月,房地产投资显著下滑,而销售继续回暖,再创年内新高。
据《香港商报》1月21日报道,2014年,全国房地产开发投资95036亿元。12月,全国房地产开发投资8435亿元,较11月9381亿元的投资有所回落,显示出房地产开发投资持续低迷。而与房地产投资低迷形成对比的是房地产销售的回暖。12月,商品房销售面积18932万平方米,高于11月的13223万平方米;商品房销售额11811亿元,比11月增加3715亿元。单月销售面积和销售额创2014年新高。
交通银行研究院夏丹在报告中指出,2014年末一线城市量价齐升,其他多数大中城市成交明显筑底回暖,房价环比降幅进一步收窄,这是政策面松绑、流动性宽松环境下房企以价换量与需求择时入市相结合的结果。而投资情况依然不容乐观,非热销地区难以提振。预计今年成交将继续小幅回暖,转正为个位数增长;房价环比上半年或可转正,全年同比可能稳中微升;投资增速上半年下探仍将持续,下半年有可能企稳。
此外,中国2014年城镇固定资产投资同比增长15.7%,已经连续6个月下滑,此前预期为15.7%。
国家统计局局长马建堂分析,随着房地产市场的相对调整、制造业领域产能的相对过剩,中国固定资产投资增幅确实在下降。中国固定资产投资增幅下滑放缓的原因,首先是制造业领域生产能力过剩,制造业领域的投资或者是制造业投资占中国总投资的比重在30%多,在产能过剩的条件下就是要控制简单重复投资。第二是房地产市场的调整。2014年房地产投资增长10.5%,也在明显回落。
马建堂强调,同时也要看到,投资增速回落是符合客观规律的。经济进入新常态,经济增速换挡,不可能需求不换挡。在经济结构优化的同时投资结构也在优化。第三产业的投资增长得快,信息业务业投资增长得快,电商投资增长得快,投资结构在优化,投资质量在提高。
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