北京房地产民间投资热络 去年二手房成交量增逾九成

资料图。中新社记者 韦亮 摄

中新网北京1月21日电(记者杜燕)2015年，北京完成房地产开发投资4226.3亿元(人民币，下同)，比上年增长8.1%。在销售方面，新建商品住宅成交量略有下降，但二手房成交量上涨超过90%。

这是北京市统计局新闻发言人夏沁芳在21日举行的发布会上透露的。她表示，2015年北京完成房地产开发投资4226.3亿元，比上年增长8.1%。其中，住宅投资完成1962.7亿元，与上年持平；在2015年民间投资3296.2亿元的总量中，房地产业投资增长26.6%。

市场供给方面，截至2015年12月末，北京市商品房施工面积13095万平方米，比上年下降4%。其中，住宅施工面积为6314.6万平方米，下降9.8%；2015年，北京市商品房新开工面积2790.2万平方米，比上年增长11.5%。其中，住宅新开工面积为1199.2万平方米，下降8%。

销售方面，2015年，北京市商品房销售面积为1554.7万平方米，比上年增长6.6%。其中，住宅销售面积为1127.3万平方米，下降1.2%。

夏沁芳指出，新建商品住宅销售略有下降，但二手房成交量涨幅超过90%。数据显示，2015年北京二手房签约套数达197407套，相比2014年的104772套，上涨幅度超过90%，仅低于2009年的266854套，成交量排在历史第二位。

谈及原因，她表示，从以上数据可以看出，新建商品住宅的供给和销售在2015年均有所下降，这说明无论供给端还是销售端都比较理性。而二手房成交量大增，这可能与二手房的区位等因素有关。

数据显示，2015年北京新建商品房价格累计上涨10.4%，二手房价格涨势更为明显，全年涨幅达20.8%。2016年北京的房价会涨吗？夏沁芳表示，因为各方趋于理性，房价总体会比较稳定，不排除局地区域有所上涨。

此外，数据显示，2015年，北京保障性住房完成投资824亿元，比上年增长29%。新开工面积为636.6万平方米，增长24.9%；自住型商品房完成投资386.5亿元，比上年下降1.3%，新开工面积为262万平方米。(完)