江北水城劲东风,运河古都焕新生。在山东省西部,京杭大运河从聊城腹地穿过,中建安装助力擘画城市更新蓝图,扎实推进城市功能品质提升,努力提升人民群众幸福感。近日,中建安装承建的聊城市东昌府区2021年老旧小区改造EPC总承包工程顺利竣工,38个老旧小区改造任务全部完成。
(改造后小区外貌鸟瞰)
该项目改造面积57万平方米,涉及38个小区、151栋建筑、4994户居民,包含道路铺装、外墙和屋面改造、环境提升、路灯及充电桩安装等工程。党史学习教育开展以来,中建安装将老旧小区改造工程作为“我为群众办实事”实践活动的重点工作,项目团队坚持广泛征求群众意见,科学制定方案,持续跟踪问效,从“面子”到“里子”精耕细作,扎扎实实为群众办实事、解难题。“内外兼修”的人性化改造,让“旧”小区呈现“新”面貌,也让“老”居民过上了“新”生活。
(改造前居民楼屋顶、墙面老旧)
问需于民 架起群众“连心桥”
老旧小区“改不改,改什么,怎么改”,群众最有发言权。自今年3月开工以来,项目部门庭若市,常被居民围得水泄不通,大家争着来反映自家小区的问题。
由于涉及改造的老旧小区数量多、分布面积广,且每个小区实际情况不同,存在个体差异,小区改造方案需“量身定制”。中建安装项目团队实施“一区一策”方案,开设“小区论坛”,并组织开展挨家走访,实地勘查调研,充分征求居民意见,邀请小区居民、街道、社区干部及相关职能部门负责人,一同就小区改造方案进行充分讨论,汇总收集居民对改造内容、改造方式和施工方案的意见建议,为改造方案设计提供“一手资料”。
项目团队根据每个老旧小区建成年限、破损程度、基础设施状况等情况,因地制宜实行“一区一案”“一楼一策”,提前张贴了《老旧小区改造告知书》和改造概况、改造前后效果对比图等,群众看后一目了然,对老旧小区改造的支持力度也有了大幅提高。项目还打造“网格全覆盖、工作无缝隙、服务零距离”改造工作模式,项目管理人员化身“网格员”,走访于各个小区,到居民家中进行实地调研,汇总收集意见建议280余条,及时化解群众难题。
位于市城区的朝阳小区建于上世纪90年代,由于年久失修,小区设施老化严重。小区里独居老人多,“网格员”胡小飞在走访时,发现张大爷家客厅灯泡坏了,且线路存在老化问题,影响居住安全,得知老人身患疾病,行动不便,胡小飞马上买来灯泡给其换上,并安排人员上门维修线路。
“若不是受降雨等因素影响,小区改造早就完工了,现在正在加班加点地赶进度,施工人员每天忙到晚上10点钟,非常辛苦。”张大爷说,居民对施工质量比较满意,小区党支部还向项目建设指挥部赠送了一面锦旗。
精准施策 让幸福原地升级
秋光潋滟,正如东昌府区区经委家属院居民们的心情一样,神清气爽,开心舒畅。该小区始建于1999年,小区仅有一座有着22年房龄的“孤楼”,居民56户,没有专门物业管理。楼内供水管道“跑冒滴漏”严重,各种线缆像一团团乱麻拧成了疙瘩,楼道内墙皮脱落,墙面斑驳。家住六楼的居民每逢雨季来临都要提心吊胆,屋顶漏水严重,一遇强降雨天气,家里就变成了“水帘洞”。
民生工程无小事,群众利益是大事。项目部为帮助社区居民解决这个“心病”,与居委会沟通后,逐门逐户入户查看。经核实发现,因居民楼楼顶防水层老化,造成雨水渗入室内,导致墙壁被浸泡脱落。项目部立即拟定维修方案,赶在降温降水前,将被渗水侵蚀的墙面铲除,重新做了粉刷,并在外墙、屋顶涂刷了防水涂层,筑起防水屏障,小区渗水“顽疾”得以治愈。李阿姨激动地说:“困扰多年的漏水问题终于解决了,感谢中建安装的小伙们,终于可以安心睡个好觉了。”
项目部还解决了小区道路破损、公共照明缺失等影响群众生活的痛点、堵点问题。新装了路灯,并将原来脏乱的路面重新硬化。为了方便居民出行,规范非机动车放置,项目团队在小区内修建一处非机动车车棚供居民使用。现在,走进小区大门,一条平坦整洁的道路映入眼帘,让这个老旧小区焕发出新的生机。
内外兼修 老小区穿上“保温衣”
霜降过后,气温骤降,北方开启“速冻”模式。小区很多楼体外墙没有保温层,夏天不抗热,冬天也不保暖。“一到冬天,寒风顺着窗边和门缝飕飕地往屋里刮,我的老寒腿也愈发地疼了。”家住威尼斯花园的王奶奶和项目部反映这一问题。虽然安装了供暖设施,但许多居民都反映供暖季家里温度不达标。
项目部多次同社区征求居民意见,经过全面查看和实地测量,全面有序施行外墙改造,为244户居民的家穿上的5厘米厚的“保温服”,将冬季室内温度提升了5摄氏度。项目团队还为该小区增加了屋面防水、地面硬化和隔热层,对楼梯间进行扶手刷漆、线缆整理等细节处理,贴心的改造让居民们连连竖起了大拇指。
因小区当初建设时未采取雨污分流措施,下水道非常容易堵,项目建设团队周密策划、因地制宜、科学施工,错开居民出行高峰期,提前策划预演施工流程,开挖、铺设、填埋火速推进,在不影响居民日常生活的情况下布设分流管道,有效解决了雨污分流问题。
细节之处显温情。“小区里还增加了休闲座椅,可以舒坦的坐在楼下和街坊们聊聊天了”,王奶奶满脸笑容地说。小区老楼“暖”起来,住着更加舒心,目睹了小区面貌由旧到新的过程,她是“看在眼里,喜在心头”。
