德必集团（300947.SZ）4月27日晚间发布第一季度业绩公告称，2022年第一季度净利润约2564万元，同比增加23.99%；基本每股收益0.32元，同比增加10.34%。在其之前24日晚间发布的2021年年报数据显示，2021年度公司实现营业收入9.55亿元，同比增长14.58%；归母净利润1.04亿元，同比增长5.96%，营收净利再创新高。

2021年，疫情为文科创产业园区产业发展带来极大的挑战，德必集团专注数字化、智慧化创新升级，坚持城市更新战略与双碳政策，在成熟园区规模发展的基础上，积极拓展新型项目，从容应对各种困难，以行业领跑者姿态，交出了一份亮眼的成绩单。

运营规模持续扩张 项目贡献新利润增长点

文化产业园区作为促进文化产业发展的重要载体，是评价文化产业发展水平的重要标志。《“十四五”文化产业规划》中指出要规范发展文化产业园区基地，并提出“十四五”期间国家级文化产业示范园区达到50家，国家文化产业示范基地达到500个左右。

德必集团作为国内成立较早的文化创意产业园区运营服务商，顺应行业政策的春风，在多年经营发展中形成“建筑改造的创意设计能力”和“园区运营管理能力”两大核心驱动，帮助公司在激烈的行业竞争中保持长期领先地位。截至2021年末，公司已运营管理了57个文化创意产业园区，运营管理面积约为100.16万平方米，已经成为行业内具有较大影响力的领军企业之一。

随着新兴项目招商进度的不断推进，2020年上半年尚处于改造招商期的德必岳麓WE"、东枫德必WE"及嘉加德必易园三个项目运营管理面积达10.17万平方米，均已转入成熟运营。2021年3个项目合计贡献1.33亿元收入，较去年增长53.18%。新兴成熟项目在2021年度为德必贡献了新的收入和利润增长点，后期伴随在建项目不断转入成熟运营，预计将为公司带来持续稳定的业绩增量。

受益于高速扩展的运营规模，剔除新租赁准则的影响，2021年德必集团营业收入为9.75亿元，较去年同期增长16.98%；归属于上市公司股东的净利润为1.16亿元，较去年同期增长17.71%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为为9,018.08万元，较去年同期增长40.79%。

园区解锁科技秘钥 赋能数字化产业转型

在经营业绩与项目规模的不断扩展中，德必集团始终在探索后疫情时代办公场景的转型与升级。伴随5G、大数据、VR设备、全息投影等各项新技术的在各个产业的投入运用，公司旗下文科创产业园区的智慧化、数字化转型升级的步伐亦不断加速。

德必集团结合创新研发的wehome智慧园区管理系统，着眼园区场景新服务需求，以“降本增效”为目标，探索园区整体智能化运营方案。据悉，位于上海虹桥国际中央商务核心区的德必虹桥WE，在深入思考后疫情时代下所需的安全办公距离、全新工作方式，将硬核科技、人体工学与高颜值巧妙融合，解锁未来全新办公姿态。同时，结合多年的产业运营经验与疫情下白领们更深层次的办公需求，德必在园区中引入超清云直播会议中心、沉浸式3D空间体感交互屏等智能设施，以科技赋能办公模式革新的同时，也满足了入驻企业对于各类型办公物业的多元化混合需求。

此外，位于上海徐汇核心区域的德必世纪WE亦将作为全新科创园区亮相。德必世纪WE运用智慧赋能，为入驻的企业带来全场景的智能服务体验。园区通过高敏感度人脸识别闸机、3D交互式水牌、IOT物联网技术、中央控制智能大屏、智慧车禁、智能灯光等一系列前沿科技配置，营造高效、智能、有温度的国际化办公场景。德必世纪WE定位于“国际数字科技中心”，计划依托区域丰沃的科创资源，集聚并服务数字科技、人工智能、创意设计、信息技术等行业的成长性企业和领军企业，致力于发展成为上海乃至长三角地区的科创产业新高地。

德必集团坚信，文化创意和科技创新融合发展是行业未来的发展趋势，两者成为行业发展新动能的双引擎。为了适应行业发展趋势，满足发展需求，公司将在既有园区产品中进一步叠加符合科创企业需求的功能与服务，帮助科创企业更好成长，发挥园区创业创新集聚效应，从而引领区域创新，助推国家发展“科技强国、网络强国、数字中国”战略目标的实现。