导读:从大格局上看,万博商务区将造就下一个中心商务区的繁华。
广州千年商都的名号由来已久。
自古以来,广府区域就一直被视为“天子南库”。广州也有其自身的城市格局,那便是商业贸易自然形成的经济格局。中古时代的藩坊,近古的海珠石商埠,直到广州十三行的出现,广州“千年商都”的称号当之无愧。广州这座城市的形成,与西方的佛罗伦萨、米兰、威尼斯、罗马等财富集聚的商业城市有异曲同工之妙。是自古以来的商业兴盛造就了广州,催生了广州。从一开始,广州就具备了海洋与商业城市的特质,而非农业与权力城市的格局。
广州千年商都历史悠久
从东汉末年三分天下,到魏晋南北朝,中国的经济中心逐渐南移。秦朝时期把现在的广州叫做番禺,直到三国时期,广州一词开始出现在历史上,而这个时期的“广州”则比现在的广州所含范围更大。番禺(现在的广州)一直是“广州”的首邑,并始终作为一个外贸港口而存在。
唐朝时,国力强盛,自信开放,广州的繁荣也达到了一个新的高度,当时广州已经聚居着很多外国人,他们聚居的地方叫“蕃坊”。
宋朝时,广州的外贸繁荣程度达到了最高峰。
到了明清两代开始实行海禁,但广州在绝大多数时候都仍然是开放的窗口。
从东汉到清代,广州作为外贸港口的传统一直没有被打断过。外向型的特点,给这座城市打下了开放、活跃的烙印。即便是在鸦片战争之后,随着其他港口的被迫开放,广州港的独特地位有所下降,但千年商都根基早已深深扎下。
珠江新城的出现,成就广州新时代的繁华盛世
珠江新城位于广州东部新中轴线上,总用地面积约6.6平方公里。1993年,《珠江新城综合规划方案》正式出台并实施,但历经10年,珠江新城发展缓慢。1999年广州痛定思痛,开始对此前的规划进行“检讨”。2003年1月,《规划检讨》出台,珠江新城迎来了新的转机,正式以“广州21世纪中央商务区”闪亮登场。
珠江新城
此后,交通、休闲场所、学校、医院、城市监管系统、家政服务、安全部门等公建配套逐一完善,摩天大楼鳞次栉比,珠江新城也成就了广州单中心发展时代长达几十年的繁华盛世。但随着人口增加,商业和消费发展趋于饱和,城市的发展重心需要逐渐向外围区域延伸,珠城的繁华必须找到新的继承者们。
由此,广州开始进行城市多中心发展的规划。
下一个被时代选中的CBD
在广州 "东进、南拓、北优、西联 "的城市战略下,城市商圈迎来了 "井喷式 "?发展,而城市中轴的发展延伸,也在商业版图的扩张过程中,形成了密切的联动关系。
而与珠江新城形成南北呼应的番禺万博商务区,将能最大程度的承接珠江新城往外溢出的人流和商机。加之作为拥有千年商都根基的番禺发展核心,从大格局上看,万博商务区将会是下一个被时代选中的超级CBD。
借鉴珠江新城的发展规划,成就一个CBD,交通是不可或缺的条件。优越的交通通达度能为中心商务区带来充足的人流和资源,从而带动商务区的繁华与兴盛。7号线与18、22号这两条新高速地铁线的融合交汇让大量的通勤、换乘客在万博商圈内驻留,为万博商圈带来了源源不断的人流。
万博商务区
同时广州南站和南大干线的存在,又让万博商务区相当于粤港澳大湾区的轴芯,加强了与区域内的其他重要功能区和周边城市的紧密联系,在产业经济上作出了极大的贡献。内外循环的打通,番禺将会成为一个产城融合、职住平衡的综合性城市新中心。
在产业经济上,位于城市腰部位置的番禺正在崛起。
广州市规划和自然资源局发布《2021年广州市交通发展年度报告》,把广州的7434平方公里分为三个圈层,而番禺正位于第二圈层上,也是广州的“腰部”地区。
腰部位置的神奇之处就在于这里往往是一个大城市最具创新活力的区域,正如北京、深圳、旧金山等地。临近广州大学城的让万博商务区拥有更多的创造力和创新资源。作为创新创造、产学研一体化发展的承接平台,人才和科技技术将最大限度地聚集于此,让更多企业选择落户万博商务区从而进一步带动中心商务区的产业经济发展。
根据《2022年中全球独角兽榜》,有19家独角兽企业总部在广州,其中有4家位于番禺区,分别是广州榜排名第1的Shein,排名第3的广汽埃安,排名第8的小鹏汇天,以及排名第12的探迹科技。近几年,万博长隆板块商事登记企业超2万家,如今,欢聚时代(YY语音)、虎牙直播、携程、思科、海大集团、华多网络、嘉诚物流等多家知名企业已经落户。
人力、物流、信息技术等资源都将往万博商务区倾斜,碰撞出惊人的造富效应。
每个时代都有每个时代的发展特色和方向,与珠江新城商务经济,建造现代化大都市的目标不同,如今不仅要追求经济的发展,更要实现产城融合发展。番禺在经济发展上要素集聚的产业优势、得天独厚的区位交通优势、精英荟萃的人才和平台优势,以及生态宜居的环境优势都是其他区域无法比拟的,万博商务区作为广州南CBD,创造出下一个时代繁华是是水到渠成的事。
