融通农业发展（广州）有限责任公司（以下简称：融通农发广州公司）认真履行当好资产管理人、看护人、经营人职责使命，基本完成白云大道708园区旧改升级，全面进入招商阶段。该项目有效盘活闲置资产，为其他旧改类项目提供了可复制、可推广的经验参考。
白云大道
708园区改造前后对比 谢佳颖 摄
精心设计形象定位
白云大道708园区毗邻白云山风景名胜区，地处白云新城核心商圈的延展轴上，占地面积近38亩。改造前，受基础条件影响，安全隐患大，不具备开业运营条件，租赁价格较低，且多次流标无人问津。广州公司组织专业团队进场设计。方案历经数次修改，确定园区建筑外观以新中式为基调，建筑窗户、屋顶、外墙，装饰等都以中国元素为主。细节雕琢上，以“麦穗”“二十四节气”主旋律，结合融通品牌，与项目特性糅合。
项目以“助推白云新城产业升级的新经济样板、小而美的云山西麓创意创新高地、新生代场景化消费的体验中心”为定位，致力于打造集创意产业集聚、创意文化体验和创意生活场景于一体的“城市文创休闲综合园区”，整体业态更加多样化和商业化，园区形象得到大幅提升。
精细规划功能布局
当前，项目总体形象工程改造进展顺利，已完成全部拆除工作，并有序完成装饰装修工程、消防改造工程、给水排水工程、建筑电气工程、建筑结构工程、景观道路工程等。项目升级改造实现人车分流，功能布局上增加活动场地空间及运动设施，通过多项措施改善园区环境，完善基础设施硬件，提升园区配套服务。
对园区整体绿化进行优化升级，引入时尚潮流元素，建设屋顶花园，为租户打造美观、舒适、优质的工作生活环境。综合分析建筑物现状、园区未来规划、人流动线等情况，制作广告规划方案，通过出租广告位增加园区收益。改造扩容电力设施设备、增设充电桩等，消除园区安全隐患，为租户提供安全便利的营商环境。
精准发力定向招商
白云大道708园区项目成立招商运营团队，制定招商运营方案，工作人员通过线下一对一招商服务，深入介绍园区发展定位和优势，以有意向进驻园区的企业和个体客户的需求为导向，灵活调整出租方式。按照市场化机制运营，加快与市场接轨，吸引粤式私房菜、电商直播等多家企业入驻，持续提高招商成效。与改造前相比，园区资产价值得到明显提升。
后续该园区将作为农发广州区域公司各基地优质农产品及预制菜展示和体验的平台、公司大湾区菜篮子保供产业园“一中心两基地”中的展示交易中心、公司农产品对外输出的重要窗口，逐步推动实现公司“前店后厂”的总体布局。
融通农发广州区域公司将突出“谋”、主动“抓”、强化“干”，全力推进非农资产改造升级，激发发展动能，为集团公司高质量发展贡献积极力量。
（农发广州区域公司 闫娟）
