中建装饰所属海外装饰参建的北京新东方扬州外国语学校改造项目,是一项对既有建筑进行改造升级的城市更新类工程。该项目占地面积355亩,建筑设计面积4万平方米。建成后可容纳4000余名寄宿生,为新东方在扬州建设的一所从小学至高中十二年一贯制寄宿外国语学校。
该项目已经投入使用,海外装饰主要参建范围包含教学楼、综合楼、宿舍、食堂的加固,室内装饰及建筑外立面装饰改造,室外管线及景观绿化等工程。
改造前后对比
高标准设计,激发空间活力
项目团队将“艺术+工程技术+创新”的设计理念运用到现场设计中,将原有建筑拆改焕新,激发空间活力。以建筑结构类型及保存程度为基础,通过拆改结构灵活性差、完好程度低的建筑单体,优化建筑的空间布局和流线设计,营造优质的校园学习、交流氛围。
在提升空间利用率方面,项目团队将艺术与美感融入到项目建设过程中,引入绿色植物、景观设计和公共艺术等元素,将建筑与自然环境有机地融合在一起,打造充满生机和活力的校园环境。
校园实景图
为展示学校的多元化和包容性,项目团队精心安排教室布局,充分考虑课程需求,采用灵活课桌排布,引入艺术元素和装饰品,将不同主题风格的设计元素巧妙地融合在一起,以便适应不同教学风格和模式。
不同风格的教室环境
项目团队在室内设计中融入多种主题风格,使用断桥铝材+LOW-E玻璃,提高教室采光率,使其充满文化氛围和艺术气息。
改造后教室环境
为提升学习体验,项目团队为教室配备了先进的多媒体设备和智能化教学系统,引入创新的教学工具和软件,便于学习和交流;智慧黑板则选用通过低蓝光测试的产品,更好地保护学生视力,别具一格的环保板报,将教室个性化发挥到极致。
精细化管理,实现高效建造
作为项目团队首次独立管理的旧改总承包项目,项目团队迎难而上,总结城市更新改造项目建设经验,加强统筹管理,定期组织相关专业知识培训,不断提升管理经验,为储备城市更新领域的专业技术人才打下坚实基础。
项目施工现场
为全力推进高品质履约,项目提高施工技术、把控工期进度、统筹各方资源,通过逐项核对设计细节、反复调整方案,进一步提升项目管理的高效性。
制度宣贯
项目团队不断提升工作效率,严格落实各项制度,破解施工难点,扫除施工盲点。尝试使用可视化软件采集、存档、分析现场进度情况,方便管理人员第一时间掌握现场动态,根据实际情况及时调整劳动力分配、材料采购和施工计划,提升建造效率。
为降低噪音污染,项目团队利用围挡将施工区域与教学区域进行物理隔离,同时在施工区和教学区交界处,设置了噪音和粉尘监测点,实时监测相关数据,确保实现绿色施工
在项目建设时,项目团队第一时间成立“党员突击队”和“青年突击队”,在面对急难险重施工任务时,以高度的责任感和使命感,冲锋在建设最前线,20天内完成3200米不锈钢热水管道和2万平方米外墙造型施工任务,跑出了项目建设的加速度。
数字化赋能,建设品质校园
经过实地勘察和综合考量,项目团队决定在建筑外墙采用发泡陶瓷板这一新型材料,对比传统水泥板,发泡陶瓷板具有质量好、施工快、造型优美等特点,大幅提升施工效率,保证工程质量。
石膏板顶墙面放防锈处理
在室内外地下管网改造初期,项目团队在室内电气、暖通、消防专业进行改造排查过程中发现,原土建结构无法满足新设计下设备及管线的安装要求,部分区域存在老旧市政管道改造难等困难。
食堂实景图
项目团队运用BIM技术对8号楼后厨区域管线及部分室外区域进行管线综合排布,克服了缺乏准确地下管线原始图纸、老旧市政管道限制以及原土建结构无法满足新设备的安装要求等困难,有效减少返工,降低人工成本,以科学统筹规划推进项目品质履约。
使用sketchup建模
在工程建模中,项目团队创造性的采用sketchup进行整体建模,对比传统的3D建模图,通过sketchup的建模技术的应用,使项目团队能够更加准确地掌握施工要求和细节,提高施工的精准度和效率,及时发现并解决潜在的问题,提高建筑的质量和美观度。
在项目建设者们的不断努力下,打造了一座洋溢着青春气息、充满奇思妙想的学校,为助力教育强国贡献装饰力量。
匠造民生工程,筑就品质校园,海外装饰在精耕细作中保障教育资源优化升级,在创新驱动中,助力开拓科教融合广阔空间,打造高标准、高品质的现代化学校,以极致匠心助力建设教育强国。
