随着城镇居民对生活品质和环境品质要求的日益提升，“低碳、自然、节能、绿色”等概念已逐渐融入住宅产品规划的发展理念中。伴随着市场行情变化，中铁置业贵州公司近年来积极进行四代生态建筑的设计研发工作，并在中铁阅山湖 臻藏项目得以落地实现。
据悉，针对四代生态住宅，国家层面暂无明确定义及相关规范，中铁置业贵州公司因地制宜，利用贵阳市当地政策支持，针对贵阳市场，错位布置使每户都拥有一个三层（9米）通高的空中庭院，大大提升居住品质。中铁阅山湖作为一个开发周期跨度较大的超级大盘一直在对产品进行迭代更新，先后在该项目贡献了阅系、云系和臻系三个产品系的母本。其中，阅系是阅山湖板块最先开发的区域，具有完善的配套，和更具烟火气的生活方式；云系是高端的生活配套、纯粹的塔尖圈层、无微不至的物业服务，贵阳豪宅天花板；臻系是中铁置业第四代生态住宅的试验田，在保留了阅、云优点亮点的基础上，全力打造在绿色、生态、智慧、低碳、工业化等领域前卫化的好房子。本次中铁阅山湖 臻藏项目作为中铁“臻系”产品的开山力作，在户型设计上追求空间的合理布局，提供高使用率的住宅空间，形成差异化竞争，实得率高达92%-98%，且所有房间都带有飘窗，保证采光和室内空间的有效利用。同时结合客户期望专属的户外小天地，期待的露台使用方式也多种多样，养宠物、健身、种花、烧烤等等个性化需求，针对性研究了三种露台连接方式，露台空间作为公共空间的功能补充，且均实现了与客餐厅高效互动。露台体系由玻璃栏板结合竖向花池以及覆土种植构成。通过巧妙布置覆土种植区以及竖向花池位置，有效隔离错层露台之间的视线交叉，使得露台私密性得到保证。同时露台外部维护结构采用虚实结合的做法。在保证建筑外立面灵动性的同时，也提高了露台景观视野的开阔性。
下一步，中铁置业贵州公司将围绕国内外第四代建筑案例剖析、第一代到第四代的人居变化、第四代建筑的发展为城市发展带来的变化、第四代建筑的特点等进行深化研究，并在第四代住宅的采光、绿化、消防、结构等问题上进一步做足功课，进一步提升产品力。（周波、杨文文）
