下调贷款利率，减轻购房成本；优化租房提取流程，助力百姓安居；多地支持异地提取，方便市民买房购房；零材料申请，随时随地办理业务……今年以来，全国有超过20个城市相继出台了住房公积金优化调整政策，降低了购房成本和门槛，给老百姓带来了很大的便利。

多地住房公积金优化调整有哪些新变化？

2月以来，各地密集出台住房公积金优化调整政策，长沙、济南、大连等城市，都不同程度提高了住房公积金贷款额度，最高额度都提高了几十万元不等，此外最低首付比例也降到了20%。

长沙住房公积金管理中心政策业务部部长刘丹对记者表示，比如说一套150万的新房，职工来申请公积金组合贷款，首付款可以从原来的45万降低到目前的30万。

天津、宜昌、兰州等地明确将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员，也纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

而在福建多地则明确支持省内购房异地可以提取，厦门、莆田、南平等地还允许父母或子女等家庭成员之间利用住房公积金进行购房贷款。

根据初步统计，今年以来，全国已经有超过20个城市出台了公积金优化调整相关政策。

如何提取住房公积金支付房租？

实际上住房公积金也可以支付房租。记者了解到，目前各地使用住房公积金支付房租的要求和方式有所差别，现在我们就以北京为例，看看如何提取住房公积金支付房租？

前不久，北京推出了住房公积金直付房租的试点，让不少租房人提取更加便利。

“直付房租”是指公积金中心根据缴存人的授权和申请，按月将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的方式。

北京住房公积金管理中心主任张国伟向记者表示，这次租金直付覆盖的范围比较全，包括商品房、保租房、公租房，今年还将根据试点效果，陆续在全市推广实施。

与此同时，北京不断细化租房提取事项类型，租住商品房并且在“北京市房屋租赁管理服务平台”备案并提供租房发票的，按实际月租金全额提取，实际租金超过月缴存额的，按月缴存额全额提取。

数据显示，近年来，我国住房公积金租房提取金额、人数快速增长，每年支持超过1500万新市民、青年人等缴存群体提取住房公积金支付房租，其中40岁以下青年人占比超过80%。

关于住房公积金

你了解多少？

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金是带有保障性，所以它比商业银行的贷款率低。以目前100万30年为例，如果是首套房，30年下来公积金贷款比商业贷款要少偿还利息将近6万元。

从一般用途上来讲，住房公积金主要是用于租房购房这些住房消费项目，可以用于购买、建造、翻建、大修、自住住房，对于一般的装修类提取是不能支持提取的。

根据住房城乡建设部发布的数据显示，截至目前，我国住房公积金实缴职工人数超过1.7亿 ，缴存额达到34697.69亿元。

（总台央视记者 崔霞 谭振华）