中国房产研究会副会长顾云昌：楼市正在实现软着陆
“不可能暴涨，不可能暴跌。”中国房地产研究会副会长顾云昌昨日表示，从全国来看，中国的楼市正在实现软着陆。2013年的楼市将保持平稳的状态，交易量和房价表现出稳中有升的态势。
顾云昌分析称，从交易量看，年初同比下降了16%，到10月份，下降为1.2%，而11月可能是持平。从房价上看，从去年底开始下降，到今年6月止跌回暖，说明楼市进入了相对平稳。
此外，目前宏观经济的总基调依然是“稳中求进”，货币政策也是稳健为主，这些都有利于楼市实现软着陆。
不过，顾云昌提醒说，目前土地市场还是相对低迷，开发商购买土地量和新开工面积都还处于负增长阶段，说明软着陆还需一个过程。
对于近期业界出现的暴涨暴跌的论战，顾云昌认为，目前还看不到任何暴跌的因素。唱衰派唱了10年，但中国房价的抗跌性很强，说明唱衰只能是一厢情愿。
而对于任志强的暴涨论，顾云昌倒是帮着作出了解释。他表示，自己和任志强有当面交流过，他的“暴涨论”不过是说，房价涨得会比收入增长快。任志强的本意也是想借此告诫政府，要保证土地的供应量和开发商的热情，增加普通商品房的有效供应。
“少数城市的房价出现快速增长也不是没有可能。”顾云昌认为，一个城市的房价主要看当地未来的经济前景和市民的购买力。
在他看来，厦门作为二线城市，又是最美的城市之一，对周边城市的吸引力很强，需求保持持续的旺盛，房价应该会保持稳定增长。而这些年，岛外的发展，则提供了一种均衡性，抑制了房价过快上涨的可能性。
