中国住建部政策研究中心主任秦虹：一些人有多套房子不合适
“当前，有一些家庭拥有几十套甚至上百套的房子，这显然是不合适的，应该执行市场配置与政府保障相结合的路子，解决住房资源不均衡的问题。”中国住建部政策研究中心主任秦虹昨日表示。
秦虹认为，“现在的住房矛盾已经从过去的绝对不足，转移到当下的住房发展不平衡。”她说，在2010年年底做的第六次人口普查中，城镇人口40%家庭是住在2000年以后新建成的房屋，住房条件大大提高。现在面临的主要矛盾，已经不是房改之前的总量不够问题，到2011年底，中国人均住房面积达到32.7平方米，应该算是相对高的水平。
秦虹说，算总量，算人均，数字都非常可观，不过，就群众实际感受讲，城镇很多家庭都反映房价太高，对房价承受能力不足。在即将到来的2013年，她认为应该真正落实十八大报告提出的“建立市场配置和制度保障相结合的住房制度”，采取有实质性内容的政策措施。这其中有三个关键词：第一是市场配置，第二是政府保障，第三是相结合，要使真正需要住房的人能够得到保障。
“谈住房保障，绝不仅仅只有建保障房这一条路子！”秦虹说，当前对住房保障的认识和做法比较局限，主要就是建保障房。实际上住房保障还有很多的形式，比如货币化的补贴、贴息、贴租等都是可以操作推行的方式，今后注意在政策上逐步理顺房地产配置，防止配置不公平和资源浪费的问题，采取多样保障形式。
在今年商品住宅销量中，刚需房、首改房销量特别大。秦虹认为，中国目前真正需求还是比较旺盛的，特别是刚需。今年自住性需求满足程度在这几年来达到最高，相对的投机投资性购房今年相对来说比较少。调控的目的是让更多需要房子的人买到房，我想在价格没有增长的情况下，在企业定价更加合理的情况下，在信贷优惠支持的条件下，需要住房的家庭还是会去实现购买意愿。
