■本报北京讯 记者李木子报道

国家统计局昨日公布的全国70个大中城市房价指数显示，12月份房价涨幅进一步扩大。仅有8个城市保持了新建商品住宅价格的环比下降，54个城市房价环比走高，比上月增加1个城市，而二手住宅方面，则有46个城市售价环比走高，比11月扩容11个城市。

根据链家地产市场研究部统计，2012年12月70大中城市新建商品住宅平均环比指数为100.34，上升0.08个百分点。二手住宅环比指数为100.16，涨幅较上月增加0.13。

链家地产市场研究部根据统计局70大中城市新房价格统计，2012年年内一线城市房价平均累计涨幅1.275%，二线城市为-0.38%，三线城市为0.014%，四线城市为0.68%。而从各级城市涨跌数量上看，一线城市全面上涨，二线城市上涨的有22个，占比达到67%，三线城市上涨的有12个，占比达到43%。四线城市上涨的有3个，占比达到60%。总的来看，一线城市房价整体呈现强势复苏，二三线部分城市分化明显。

链家地产市场研究部张旭表示，2012年全国楼市普遍回暖，自住性需求仍然集中，需求合理回归。但价格持续走高，部分重点城市价格逐渐接近调控前。一方面，限购政策的实施阶段性抑制需求入市，影响购房意愿，但购房需求仍然较大，容易引起需求的集中释放。另一方面，市场供应并未跟随需求同步释放。调控不仅影响到土地市场和房企推盘意愿，也造成二手房业主惜售，房源紧缺。尤其在北京等一线城市表现明显。因此2013年房价上涨压力仍然较大。“目前来看，节前的二手房仍保持较高热度，但新房市场受供应淡季影响成交相对平淡。预计节后市场将出现新的局面。供应量有所增加。”张旭表示。