蛇年春节楼市众生相 返乡置业客成购房生力军

来源:重庆时报
2013-02-20 15:29:00
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记者打探到,春节期间楼盘通常有4到6个人值班,都是主城住在附近的,上午多半是10点开门,下午5点关门,加班工资多半没有,有的话也很少,更多愿意来加班的看重的还是卖房子的提成。

没优惠 春节置业仍火热

业绩和预期让开发商底气十足

春节长假是楼市传统淡季,各开发商都减缓推盘节奏,但今年春节期间的成交却比往年同期火热。

除了重庆主城区成交量较去年春节猛增近6成之外,晟城地产机构数据中心分析,春节长假期间,全国近8成城市成交量同比上涨,平均涨幅超500%。晟城地产市场部经理李飞认为,今年春节期间有一大销售特点,开发商都不慌不忙,应该是去年的业绩和今年的预期让他们底气十足。

除了龙湖时代天街、华宇北城商务街、英利国际广场等城市综合体外,还有鲁能星城、融侨城、南方玫瑰城、晋愉重庆岁月、恒大帝景等楼盘也有商业在春节期间进行了销售。

据了解,多数开发商春节期间都没有用任何额外的优惠来吸引购房者。甚至有部分楼盘还暗中涨价。春节放假前几天,渝北某楼盘的销售人员就对购房者直言不讳,到三月份之前,公司的策略是单价每天涨万分之一。

一半以上成交集中在初六

前几天走亲访友,后两天用来“下叉”

来自网上房地产的数据显示,春节成交的253套房源中,有半数以上(128套)的成交来自节日最后一天,而初五的成交也达到了66套。来自售楼处的一线看房人数变化,也在一定程度上见证了这种成交力度的变化。

记者从九龙坡区某楼盘的来访登记册上看到,初四一天只有12组客户,而初五增加到了34组,到了初六这天更是激增到了102组,与网上房地产的成交走势不谋而合。而在春语江山售姐小谭的印象中,除了初二那天只有一组客户之外,从初三开始每天都是五六组客户,越到长假后面来看房的客户越多。

事实上,对于有意买房的市民来说,不少已经在节前就打望好了房源,春节不过是下叉的时机。除夕和初一往往宅在家里,初二到初四往往是走亲访友的高峰,而初五、初六到了处理买房大业的时候,也在一定程度上印证了春节楼市成交曲线为何上扬得如此之“陡”。

记者手记

见证暖春 新一轮调控时隐时现?

虽然一周253套的成交套数绝对称不上高,但与去年春节175套的成绩单比起来,今年同期数据仍然大涨45%,似乎预示着蛇年楼市的好兆头。

春语江山的销售经理楼炜便认为,由于2012年下半年以来市场走势向好,不少楼盘都纷纷上调价格,也让不少购房者下定决心买房,带旺了春节期间的成交。

不过,春节开门红并不意味着市场走势已定。渝中区某城市综合体的营销总监便认为,对于近期开始走热的房地产,中央完全可能出台新的政策。近日,“一线城市二套房贷有可能取消”的传言,在一定程度上体现了市场对新一轮新政的担忧。

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