蛇年春节楼市众生相 返乡置业客成购房生力军

记者打探到，春节期间楼盘通常有4到6个人值班，都是主城住在附近的，上午多半是10点开门，下午5点关门，加班工资多半没有，有的话也很少，更多愿意来加班的看重的还是卖房子的提成。

没优惠 春节置业仍火热

业绩和预期让开发商底气十足

春节长假是楼市传统淡季，各开发商都减缓推盘节奏，但今年春节期间的成交却比往年同期火热。

除了重庆主城区成交量较去年春节猛增近6成之外，晟城地产机构数据中心分析，春节长假期间，全国近8成城市成交量同比上涨，平均涨幅超500%。晟城地产市场部经理李飞认为，今年春节期间有一大销售特点，开发商都不慌不忙，应该是去年的业绩和今年的预期让他们底气十足。

除了龙湖时代天街、华宇北城商务街、英利国际广场等城市综合体外，还有鲁能星城、融侨城、南方玫瑰城、晋愉重庆岁月、恒大帝景等楼盘也有商业在春节期间进行了销售。

据了解，多数开发商春节期间都没有用任何额外的优惠来吸引购房者。甚至有部分楼盘还暗中涨价。春节放假前几天，渝北某楼盘的销售人员就对购房者直言不讳，到三月份之前，公司的策略是单价每天涨万分之一。

一半以上成交集中在初六

前几天走亲访友，后两天用来“下叉”

来自网上房地产的数据显示，春节成交的253套房源中，有半数以上(128套)的成交来自节日最后一天，而初五的成交也达到了66套。来自售楼处的一线看房人数变化，也在一定程度上见证了这种成交力度的变化。

记者从九龙坡区某楼盘的来访登记册上看到，初四一天只有12组客户，而初五增加到了34组，到了初六这天更是激增到了102组，与网上房地产的成交走势不谋而合。而在春语江山售姐小谭的印象中，除了初二那天只有一组客户之外，从初三开始每天都是五六组客户，越到长假后面来看房的客户越多。

事实上，对于有意买房的市民来说，不少已经在节前就打望好了房源，春节不过是下叉的时机。除夕和初一往往宅在家里，初二到初四往往是走亲访友的高峰，而初五、初六到了处理买房大业的时候，也在一定程度上印证了春节楼市成交曲线为何上扬得如此之“陡”。

记者手记

见证暖春 新一轮调控时隐时现？

虽然一周253套的成交套数绝对称不上高，但与去年春节175套的成绩单比起来，今年同期数据仍然大涨45%，似乎预示着蛇年楼市的好兆头。

春语江山的销售经理楼炜便认为，由于2012年下半年以来市场走势向好，不少楼盘都纷纷上调价格，也让不少购房者下定决心买房，带旺了春节期间的成交。

不过，春节开门红并不意味着市场走势已定。渝中区某城市综合体的营销总监便认为，对于近期开始走热的房地产，中央完全可能出台新的政策。近日，“一线城市二套房贷有可能取消”的传言，在一定程度上体现了市场对新一轮新政的担忧。