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直击北京春季房展:看房人热 卖房人冷 还是卖方市场

2013-04-12 09:07 来源:上海证券报

作为楼市风向标之一的北京春季房展会11日开幕。这是“国五条”政策出台后北京举办的首个房展会。记者在现场看到,看房的人远多于去年,参展楼盘的价格却几乎没有打折的,楼市“卖方市场”特征明显。

房展内人头攒动

“请大家排队入场,不要拥挤。”上午10时左右记者赶到展会时,看见排队入场的看房人人头攒动,多位保安人员正为维持秩序忙碌着。

“北京西南五环的房子近20000元/平方米,东边顺义的房子也差不多这个价格,房价是很高,但不买的话房价一个劲涨,不是更受不了。”一大早赶来看房的小李向记者表示,只要价格能承受,他就会出手。

“我是来看看海边养老的房子的,反正不限购,既可以自己住,又可当作存款。”已经退休的老田说。

记者注意到,受北京严格的限购措施影响,抱着投资和保值打算的投资者数量不少,关注埠外项目的热情也较去年有明显提升。

“我们都是临时工,就干这几天。”在一个展台前忙碌的推销员小方告诉记者,像她这样的临时工推销员很多,特别是很多埠外项目,大都是“临时抓壮丁”。

一些北京本地项目的销售人员则抱着“皇帝的女儿不愁嫁”的心态,对围拢人群的询问回应并不热情。

降价或打折楼盘“难觅踪影 ”

“前一个项目开盘价在32000元/平方米,现在这个项目的价格还没定,预计至少是这个价格,你们记者可别乱写。”“华润公元九里”项目一位销售员说,“现在价格没定,当然也就没什么折扣啦。”

在谈到价格问题时,不仅是华润的地产项目,其他楼盘项目的销售人员也大多搪塞了事。

“上期开盘的均价是19500元/平方米,目前周边其他楼盘的销售均价在12000元-13000元/平方米,项目预计6月份开盘。”“北京风景”的一名销售人员也向记者表示,价格尚未确定,预计在20000元/平方米左右。

接下来,记者以看房人的身份接连询问了“上河湾”、“熙悦春天”、“中国铁建山语城”等楼盘,发现降价或打折的楼盘几乎可说是“难觅踪影”,只有“中国铁建山语城”项目有一定优惠,而这个项目在北京丰台五、六环之间。

“从这架势你就知道,房价还得涨。”已经询问了四五个楼盘的徐先生向记者说。而且,“北京的项目多在远郊,以后工作生活都很不方便的。”他说。

记者从展会组委会也了解到,此次参加北京春季房展的项目近五十个,其中位于五至六环的项目超过50%。记者 于祥明

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