4月21日，为期4天的2013年重庆春季房交会(下文简称“春交会”)落下帷幕。来自组委会的数据，截至21日下午5点，春交会四日共成交各类房屋5063套，建筑面积46.68万平米，成交金额32.05亿元。对今年的春交会有何看法？今年的春交会有哪些亮点？接下来重庆楼市走势又会怎样？开发商后期将有哪些新动向？今日，记者对重庆部分开发商进行了采访。

刚需是热点 品牌房企关注高

4月21日，春交会圆满落下帷幕，对于此次房交会，本市各个地产商都深有感触。同景置业品牌部负责人表示，刚需产品依然是市场热点，品牌房企和热点板块都是市场关注的亮点。而主力品牌开发商推出的新项目更是体现了精细化的设计理念和人性理念。该负责人认为，随着经济走势，重庆楼市到第四季度可能会反弹，目前随着一季度的旺销和新政策的推出，会有一个观望过程。

谈及本次春交会，隆鑫集团品牌总监徐思光告诉记者，春交会刚需表现依然强劲，从公布的成交数据来看，春交会首日成交量差不多是平日2倍，春交会现场人气很旺，很多开发企业都推出了比较大的优惠力度、户型更多的以两房、三房为主。他表示，这次房交会的成交量相较去年有上升，这就说明人们的观望情绪开始下降。

主打养生牌 旅游地产人气高

在今年重庆春交会上，旅游地产项目多达130多个，数量和规模都超越往年。其中，海南万宁、文昌、临高、博鳌等地100多个旅游地产项目前来参展。此外，重庆本地的仙女山、金佛山、黑山谷、四面山、澜天湖、黎香湖、长寿等风景区的旅游地产项目也全部到场。

记者在现场看到，重庆本地的旅游地产项目则以别墅和洋房业态为主，主打“养生”“原生态”“避暑”牌吸引购房者。

为何本次春交会旅游地产这样活跃？徐思光认为，住宅市场受限购限贷政策影响，促使了一批投资者进军旅游地产，从春交会第一天的到访情况看，隆鑫包括澜天湖及三峡度假公园在内的几个旅游项目，到访人数非常多，办卡情况也很理想。

鉴山国际营销总监李小莉告诉记者，项目位于古剑山风景区，环境优美，距主城比较近，在这次春交会上表现出色。她表示，随着人们生活品质的提高，高端休闲度假产品将成为旅游地产的发展趋势。

据悉，市场的良好反应也让包括中海、金科、协信在内的一线地产商也看到了机会，纷纷开始向旅游地产市场迈进。

不限购 商业地产成亮点

和旅游地产一样，此次春交会上的商业地产项目同样备受关注。重庆龙湖地产展示的十个盘中，有两个纯商业项目。占地1300亩的龙湖两江新宸，将为礼嘉商务区核心区域呈现近100万方高品质商业，此次也亮相春交会，记者看到尽管并未开盘销售，仍吸引了不少购房者前来询问。

同景地产相关负责人表示，同景置业今下年将继续依托茶园新商圈进行规划出台，推出国际城商业综合体，以弥补生活配套的空白，将涵盖百货，超市，休闲娱乐等相关配套。

同样位于茶园新区的金隅大成时代都汇，今年春交会上携写字楼亮相，引起了不少区县投资者的兴趣和关注。

晋渝集团营销总监唐承接受媒体采访说，今年，晋渝集团将积极布局商业地产，他表示，在楼市从严调控下，开发商转战商业地产，布局多业态，是一个趋势。

为何在本次春交会上，商业地产项目特别突出？领域机构市场研发中心副总监张鑫认为，楼市新政继续强调，打压住宅市场的投资投机性需求，使得开发商认为这给写字楼和商铺投资带来了机会。(记者 李坐堂)