上海市住房公积金管理中心昨天发布《上海市住房公积金2013年第一季度运行分析报告》。报告显示，受房地产交易量大幅增长影响，公积金个贷快速增长，放款量创历史同期新高；住房消费类提取增速加快，多项提取政策效应凸现。市公积金中心同时明确，下一阶段将严格执行差别化公积金信贷政策，确保对共有产权保障房和自住、改善型购房贷款需求的支持。

一季度，受去年下半年以来房地产交易活跃，以及3月初“国五条”出台后住房交易量激增的影响，个人住房贷款需求显著增加。据市住房保障和房屋管理部门统计，一季度本市房地产交易量同比大幅上升，二手存量住房成交量同比明显超过新建商品住房成交量，3月份新建商品住房和二手存量住房成交量均创出新高。与此相应，一季度公积金个贷发放也呈快速增长趋势。1-3月，公积金个贷发放分别为55.34亿元、39.39亿元和51.95亿元，季度累计放款146.68亿元，同比增长144.10%，创历史同期新高。

2012年本市出台了多项提取政策，如提取住房公积金支付租金、支付物业服务费和扩大冲还贷政策适用人群等，今年以来，政策效应逐步体现。一季度，本市住房消费类住房公积金提取同比增长32.99%，增幅较去年同期增加了约21个百分点，是近几年来增速较快的一年。

市公积金中心表示将继续严格执行差别化公积金信贷政策，严格公积金个贷资格审查，确保本市房地产调控政策的贯彻落实。