每年的“五一”可以说是楼市的销售热点，对比去年“五一”，无论是上客量还是成交量，今年都有了明显的提升。节后，据记者了解，大部分开发商已开始推出各种优惠促销活动蓄客。

前四月房价微涨中

已至7280元/㎡

据中国房地产指数系统百城价格指数显示，今年1月—3月，西安新建住宅均价分别为7030元/㎡、7108元/㎡、7242元/㎡。据省统计局数据，截至3月底，西安市住宅类商品房销售193.63万㎡，同比增长21.9%。2013年4月，西安房价涨至现在的7280元/㎡，每平方米涨32元，涨幅为0.52%，与全国100个上榜城市相比，其涨价幅度位列全国房价涨幅倒数第18位。因此，价格、销量双升的现状让传统旺季“红五月”备受期待。

2012年的楼市市场在逐渐回暖中度过，2013年的楼市也一直保持走高的趋势。相比去年的“以价换量”，今年的市场呈现“稳步微涨”。对此，开发商们也表现的胸有成竹，对未来市场充满信心。

延续“五一”人气热度

众楼盘仍热闹

“五一”期间各大楼盘到访量、诚意登记均“业绩”喜人。据晶城秀府相关负责人介绍，“五一”期间其loft蓄水56套。如此战绩除了与近期市场走热有关还与该项目的品质、口碑、创新、高性价比有很大关系，“五一”后“业绩”依旧喜人，这与小长假期间的蓄客密不可分；华远·君城“五一”后成交10组，来电80组，来访174组；盛龙广场段经理告诉记者，他们针对“五一”小长假项目让利于客户，优惠最高达15万。为回馈社会各界对盛龙广场的厚爱，项目为客户打造出全民互动娱乐的空间，“砸金蛋、抽好礼、夹娃娃”等活动吸引了不少购房者。

对于购买者来说，“红五月”或许是一次置业机会，除了品牌房企的持续发力外，新盘的数量也在增加，让购房者可以实现自己的居住梦想。当然购房者的理性更为重要，价格只是决定购买的一个要素，要注重开发商的品质，以及后续的物业管理等方面，拥有一个良好的生活环境取决于仔细考察的心态和品质开发商开发出的产品。

同比市场提早回暖

业内供需两旺

美城机构市场研究部经理董生表示，上周末为“红五月”的第一个周末，入市房源约600套左右。

总体而言，西安今年的“小阳春”春意盎然，连续两月住宅成交突破百万平方米。目前来看，尽管“五一”西安市房地产进行了短暂的修整，但后期开发商推盘的意愿仍旧强烈，预计西安市可能会迎来一个热度较高的“红五月”。

去年“五一”期间，西安房地产市场正处于一波春季反弹的行情，成交量开始复苏，属于市场回暖过渡期。而今年则不同，市场从三月开始反弹，四月份更是延续了这一行情，目前来看，“小阳春”的格局已定。在这种背景下，市场的成交热度得以延续，“五一”之后各开发商还是保持着喜人的“战绩”。 记者 支佳昕