很多望子成龙的父母花大价钱买学区房，希望让孩子赢在起跑线上。

学区房一直是南京市民关注的热点。2013年，这个热点更是超越往年，达到了“高烧”的程度。

受区划调整、择校新政、名校合并等一系列政策的影响，今年以来南京二手学区房市场一直很火。而眼看5月已经过半，南京各区的报名择校细则却迟迟未出台，政策的不明朗让今年入学的新生家长们心急如焚，也让一些孩子尚未到入学年龄的家长开始未雨绸缪。旺盛的需求进一步推涨房价，学区房市场热度更胜从前。

学区房搜索量高居榜首

“玄武区2所名校‘合并’，近邻学区二手房单价最高涨5000”，“原下关准学区房持续高烧，二手房两月涨幅超10%”……当下本是二手学区房的传统成交淡季，然而，南京楼市关于二手学区房的劲爆消息却接连传来，让学区房的关注度持续升温。

“三年前上幼儿园的时候就是排队报名的，今年要上小学了，没想到难度更大！”家有“金猪”宝宝的王女士吐槽道，本来一直打定主意去鼓楼区一家名校择校，学区房也没买，没想到今年突然出了个择校新政，跨区择校没戏了，又看上了离家不远的河西一家知名民办小学，哪知道今年也是大热，“听说报名的有1300多号人了，只招200多个”。

“想买学区房，求推荐。”看到今年入学的新生家长们如此烦恼，孩子2015年才上小学的多多妈觉得以后择校的名额将会越来越少，难度也会越来越大，还是买学区房保险，而且立刻行动起来，不但关注二手学区房的信息，还到处向熟人求教。

来自365地产家居网二手房频道的一项统计也显示，在上周热门搜索的排行榜中，“学区房”的搜索量高居榜首，遥遥领先于其他关键词。

一套力小学区房挂牌单价税前4万

泰丰房地产总经理罗金林介绍说，从去年下半年至今，南京名校学区房价格普涨。现在琅琊路小学、北京东路小学、拉萨路小学、芳草园小学等热门学区房的售价普遍都超过了3万元/㎡，部分房源更是直奔4万/㎡而去。

“129㎡，516万。”看到这条房源信息，笔者第一反应是“豪宅”。但事实上，这是一套位于鼓楼区仙霞公寓小区的毛坯二手房源，516万还只是房主的净得价，意味着其税前单价就达到了4万元/㎡。罗金林透露，敢叫出天价是因为这套房子是力学小学、29中的双学区房，而且是区域内罕见的年代较新、品质较好的小区。作为29中学区房的天目华庭二手房价更高，“不过有钱也买不到，因为很少有房主挂牌出让。”

拉萨路小学旁一家房产中介的工作人员介绍说，学校周边的学区房基本都是上个世纪90年代的老房子，近几个月已经涨了三四千元一平方米了，不过还是不愁卖，出来一套卖一套。

天价学区房透支升值空间

一套主城的学区房单价2万起步，而且纷纷“超三奔四”，涨势汹汹，非一般家庭能够承受。对此，罗金林提醒买房人，南京楼市的名校学区房近几个月来涨幅较大，一些天价学区房已经透支了升值的空间，性价比并不高，花几百万买房等着升值的意义不大。

她认为，今后一段时间，教育部门将通过名校弱校整合、邻近学校撤并等方式进一步推进教育均衡，有的名校为了更大的发展也有搬迁的可能，所以名校学区并不是一成不变的，而且未来各学校之间的差距也必将缩小，家长购买学区房的时候千万要谨慎，不要花了大价钱，最后却是“竹篮打水一场空”。