原标题: 外滩一新房源报价38万元/平 开发商：物有所值

图片说明：电视画面截屏

　　东方网4月28日消息：每平方米38万元！位于外滩董家渡的绿城黄浦湾新房源报价一举刷新了上海公寓价格记录，并且迅速了成为了热门话题，不过记者调查却发现，这一天价盘尚未获得新的预售资格，而开发商的心理价位能通过核价这关吗？

　　眼前这栋在建住宅楼就是五月即将推出的楼王房源，据传，顶层报价每平米38万元，高区数十套景观房源价格，也超过30万，面积则在450-500平方米，也就是说，每套的总价都将超过一个亿。对此，开发商并不避讳，称这是物有所值！

　　上海华浙外滩置业总经理尚晓伟：“现在我们预计会出到30万以上，从我们个人想法来说，肯定认为它应该有的价值，让它从价格上体现出来。”

　　不过，记者在市房管局网站，却并未发现相关预售许可信息，而网上房地产的记录显示，楼盘最近一次获得预售许可，是在去年十月，当时的最高价在每平方米12万元。

　　上海华浙外滩置业总经理尚晓伟：“从价格上来说，这是我们的一个设想，还没有进行上报，包括审批。”

　　业内人士认为，上海对于高价楼盘的预售证审批，一直较为严格，不排除其在申领预售证的过程中，会遇到一定的阻力。

　　克尔瑞研究中心首席研究员林波：“不管从舆论的角度也好，还是从老百姓的反应也好，我觉得暂时控制一下，或者（出现）让它修改一下价格，可能主管部门也有这方面的考虑。”