上世纪90年代，星爷在香港买入了第一套房产，在净赚了1000多万港元之后，星爷开始积极寻找热门投资标的。之后，在其幕后军师——当时女友于文凤的帮助下，短短几年内身家暴涨。

　　据报道，于文凤乃香港建设主席于镜波之女，由于她家从事地产生意，深谙投资理财，策划星爷的投资总是无往不利。在她的建议下，星爷在2004年购入香港山顶一处地皮兴建“天比高”豪宅，由于地点好、建物豪华，成为香港顶级豪宅，并助星爷成为香港艺人首富。