“五一”清淡成交之后，上周深圳（5.6—5.12）一、二手住宅的成交量呈现恢复性上升，由于福田高价楼盘入市，成交较多，新房价格继续保持上涨趋势，二手房价格则出现下滑。

深圳中原地产副总贺晓丽表示，4月份新开盘项目在本周开始集中备案，导致一手住宅成交量上升幅度较大，价格也因高价楼盘的结构性影响出现上涨势头；二手成交量在假期后逐步恢复至千套以上。贺晓丽预计，5月份即将入市的新房供应量充足，后市一手住宅的成交量仍将保持高位，价格则保持稳中有升的态势；二手住宅的周成交量则将继续上升，价格则保持高位盘整。

新房成交创2月以来新高

根据深圳规划国土委的成交数据，上周深圳一手住宅成交套数为1317套，环比上升了142.99%，成交面积为12.14万平方米，创2月份以来的最高点。从各区看，除盐田与上一周持平外，其他各区的成交量大幅上升，其中龙岗成交505套，为全市成交量最大的区域，环比大幅增加120.52%；福田由于香蜜原著的成交数据，成交280套，环比大幅增加了2233.33%。

成交价格方面，上周深圳新房成交均价为23902.54元/平方米，环比上涨了9.07%。从各区看，成交量最大的龙岗和宝安的价格出现下跌，跌幅分别为8.42%、14.%；其他各区价格上涨，其中福田的涨幅最大，涨幅达35.36%，均价超过4万元。

二手房成交量恢复“五一”前水平

二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手住宅成交1259套，成交面积为10.73万平方米。“五一”假期过后，二手住宅逐步恢复成交，龙岗仍是最受欢迎的区域，上周成交349套。

二手住宅的成交均价则为22025.51元/平方米，比“五一”期间下跌了15.63%。从各区看，宝安的价格比较稳定，其他各区价格相比“五一”期间有所下跌，其中，罗湖、福田、南山、龙岗的价格跌幅都超过10%。