本土版“国五条”实施细则出台满月

南宁房地产市场整体“波澜不惊”

-南国早报记者 罗暘

5月17日，是南宁版楼市调控“国五条”细则出台满月的日子。南国早报记者走访发现，近一个月来，新房市场出现价格微涨的情况，且后市仍有缓慢上涨的趋势；二手房市场则“波澜不惊”，成交量和成交价均变化不大。有业内人士分析认为，在调控政策“雷声大雨点小”的情况下，市场将朝稳中微涨的趋势发展，刚需产品或将受到热捧。

新房：成交价格略有上涨

在“五一”小长假期间的房博会上，不少楼盘都推出新的促销政策，但这些政策随着房博会的结束而迅速消失。16日下午，在五象新区碧水天和项目售楼部里，一份特价房销控表上的房源已基本售完。

市民苏女士5月初在青秀区看了几个楼盘，最近几天，销售人员频频给她打电话称，原有的促销优惠马上就要取消了，让她尽快做决定，否则可能要多花几万元。还有一些楼盘在“国五条”细则出台后直接提高了销售价格。东盟商务区一地理位置较好的现房项目，去年底开盘均价约1.1万元/平方米。“国五条”细则出台后最后清盘，价格则涨到1.3万元/平方米，一些原来有意购买的客户只好选择放弃。

南宁宝创地产统计数据显示，受部分楼盘开盘价格上涨影响，近期南宁楼市整体均价有所上涨。南宁房产部门发布的数据显示，4月新建商品房成交6263套，环比增长20.21%，其中商品住房成交5444套，环比增长20.36%。但分析“国五条”落地前后的数据发现，落地后的成交量要略少于落地前。