近日，中建八局一公司中标济南商埠区改造更新项目一期济南宾馆地块EPC项目。该项目位于济南市市中区老商埠核心区，占地面积41亩，建筑面积约9万㎡，项目投资总额约12.7亿元，项目设计工作将由中建八局一公司设计研究院自主开展。
本项目是济南商埠区城市更新的首开区和示范区，是中建八局一公司通过方案设计参与城市更新项目的又一力作，对片区城市更新的整体建设思路、开发及合作模式、设计方向起到了示范引领作用。
济南宾馆始建于1977年，周边文化遗产资源丰富，中建八局一公司设计研究院在设计过程中突出体现方案与周边的协调性、连续性和引导性的契合，在保留济南宾馆建筑主体的基础上加以现代化改造，使其满足现代酒店的使用标准，同时依照策划、营销、招商团队形成的业态布局和规模制定，增设酒店客房和服务设施，以形成现代功能完备的特色主题酒店。同时优化布局街区式商业、集中式商业和办公建筑，形成商埠区核心区较为集中的多业态商业集群，与周边业态互补错位发展。
为确保新旧建筑和谐共存，设计团队对两组建筑的性能反复推敲，结合老济南宾馆的红色背景、周边社区等情况，力求以历史街区为驱动力，将其改造定位为富有历史价值的复合型社区板块。同时秉承以用促保的设计理念，引入先锋商业、文化中心、文创展示、时尚秀场、潮流发布等业态，让历史文化遗产在有效利用中成为城市的特色标识和公众的时代记忆。以文化沉淀为内容驱动，由历史文化引领街区赋能，以特定人群为导向，打造新旧交融的城市商业文化，既贴近生活，又保留了街区烟火气，实现现代都市生活与历史文化融合共生。
